Дело №2-1383/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Кириной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный дом» Полюстрово к Волковой Ирине Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уютный дом» Полюстрово обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома за период с июня 2016 года по февраль 2020 года в размере 28024 руб. руб. 86 коп., пени - 75094 руб.; о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3206 руб. 83 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «Уютный дом» Полюстрово является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги и управляющей организацией, ответственной за надлежащее управление, содержание и техническое обслуживание указанного жилого дома. ФИО1 ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту здания гаража-стоянки, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании требования не признала, указав на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям до 06.09.2017.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ООО УК «Уютный дом» Полюстрово является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги и управляющей организацией, ответственной за надлежащее управление, содержание и техническое обслуживание указанного жилого дома.

ФИО1, как собственник вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания закона обязана нести расходы на содержание данного имущества.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 по февраль 2020 года в размере в размере 28024 руб. руб. 86 коп., пени - 75094 руб.

Проверяя указанный расчет, оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению с учетом того, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по части требований.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, 13.04.2020 ООО УК «Уютный дом» Полюстрово обратилось к мировому судье судебного участка №56 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по февраль 2020 в размере 100341 руб. 37 коп.. 30.07.2020 судебный приказ был отменен. ООО УК «Уютный дом» Полюстрово обратилось с настоящим иском в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга 06.10.2020, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит взысканию задолженность с апреля 2017 года по февраль 2020 года, что составляет 10664 руб. 48 коп., пени составляют за указанный период 57962 руб. 21 коп.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, материалы дела не содержат. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения в жилом многоквартирном доме, то обязан нести расходы по оплате оказанных ему услуг.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2740 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО Уютный дом» Полюстрово удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный дом» Полюстрово задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68626 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2740 руб. 88 коп., в удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 25.03.2021

УИН 78RS0005-01-2020-006951-84