дело № 2-4004/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд взыскать сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги: с ФИО2 – основной долг 26 334, 70 рубля, пени 21 944, 81 рубля, с ФИО3 – основной долг 65 993, 34 рубля, пени 23 744, 72 рубля; также просили взыскать с ответчиком пени, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО2 – 1 980 рублей, с ФИО3 – 1 980 рублей.

В обоснование требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, являются ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО3. В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с января 2011 по январь 2018 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 92 328, 04 рублей, в связи с чем начислены пени (за период с января 2011 по январь 2018 года) – 45 689, 53 рублей.

Представитель истца ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, являются: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ».

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что с января 2011 года ответчики не исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с января 2011 по январь 2018 года задолженность за коммунальные услуги составила 92 328, 04 рублей. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 45 689, 53 рублей.

Представленный ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

На основании вышеприведенных норм, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги: с ФИО2 – 26 334, 70 рубля, с ФИО3 – 65 993, 34 рубля.

Истец просит взыскать с ответчиков пени: с ФИО2 – 21 944, 81 рубля, с ФИО3 – 23 744, 72 рубля.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (абз.1 п.65 постановления пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абз.2 п.65 того же постановления).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из этого, суд считает, что размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, подлежит снижению до 5 000 рублей с каждого должника.

Учитывая, что судом начисленная неустойка уменьшена, определен ее фиксированный размер, оснований для взыскании пени до момента фактического исполнения обязательства суд не усматривает.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 3 988 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 980 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 334, 70 рубля, пени в размере 5 000, 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 980 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 993, 34 рубля, пени в размере 5 000, 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 980 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Тимербаев Р.А.