№ 2- 2006/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Центральный районный суд г.Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г. 

с участием прокурора - Волченкова Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2011г. В принадлежащей ей на праве собственности квартире она зарегистрировала ФИО2 Однако ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, но добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться не желает. Бремя содержания указанного жилого помещения несет она одна, оплачивает коммунальные услуги в том числе, и за ответчика.

Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 17 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД Росси по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является ее знакомым, с которым не продолжительное время проживала одной семьей, но потом рассталась, а когда встретилась через полгода возобновила с ним отношения. По его просьбе она зарегистрировала ответчика в своей квартире. В настоящее время отношения между ними прекращены и она более не намерена предоставлять жилье ответчику ни для проживания ни для регистрации, при этом, членом ее семьи ответчик не является. Никакого соглашения о проживании между ними не составлялось. Несмотря на обещания ответчика выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета она просит удовлетворить заявленные исковые требования, так как не доверяет обещаниям ответчика.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, из представленного суду заявления от 24.05.2017г. следует, что он отказывается от претензий к ФИО1 на раздел имущества и других материальных выплат, при этом, обязался самостоятельно выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД Росси по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит (адрес), расположенная в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в соответствии со свидетельством государственной регистрации права от 21.12.2011г., выданного на основании договора купли-продажи от 19.12.2011г.

Согласно справке формы 1965-па от 30.03.2017г., в (адрес), расположенной в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрированы: с 19.01.2012г. собственник квартиры ФИО1, с 05.10.2016г. в качестве знакомого на основании заявления ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца ФИО1 она не желает более предоставлять квартиру ответчику как для пользования, так и места регистрации. 

На запрос суда получено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Хабаровского края.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что ответчик был вселен в спорную квартиру собственником жилого помещения, который в настоящее время не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, при этом собственник квартиры не желает более предоставлять квартиру ему для проживания и пользования, а также его регистрации, и принимая во внимание, что существуют препятствия в пользовании и распоряжении собственником своим имуществом, учитывая заявления ФИО2 от 24.05.2017г. и 05.02.2017г., в которых он обязуется самостоятельно выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, учитывая отсутствие каких-либо оснований для сохранения права пользования ответчиком указанным выше жилым помещением. 

Иного соглашения относительно пользования указанным жилым помещением стороны не заключали, иных оснований для сохранения прав пользования указанным выше жилым помещением ответчиком суд не усматривает, они также не были приведены ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для дальнейшего пользовании указанным выше жилым помещением, он подлежит выселению. 

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано и/или на него может принесено представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина