Дело № 2 - 1238 / 2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Барыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к ФИО1, ФИО2 о понуждении предоставить допуск для производства работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения, 

у с т а н о в и л :

ООО «Центральное» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении предоставить допуск для производства работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения жилого помещения № 

<

адрес>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, расходов по оказанию юридических услуг в размере 1500 рублей.

В обоснование иска указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Центральное» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, которое, по заданию собственников помещений, в соответствии с договором управления, выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. На общем собрании собственников помещений, состоявшемся в ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений было принято решение о капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. Заключен договор подряда с подрядной организацией ООО УК «ЖКХ» на производство работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной систем теплоснабжения.

При выполнении капитального ремонта в данном доме были заменены стояки отопления. При выполнении работ по замене стояков отопления, радиаторов, центрального стояка отопления, ответчики препятствуют выполнению данных работ в их квартире. Вследствие отказа ответчиков от выполнения работ на сетях теплоснабжения, расположенных в их жилом помещении, во-первых, нарушено качество предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме, а во вторых, управляющая организация (истец), не имеет возможности закончить капитальный ремонт системы теплоснабжения в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики ФИО1, ФИО2 возражали против заявленных требований, приобщили письменные пояснения.

Третье лицо ИП ФИО4 поддержал требования истца, пояснил, что в настоящее время капитальный ремонт не производится, поскольку первый этап работ закончен и сдан в мае 2018 года, для продолжения работы необходимо принятие собственниками многоквартирного дома решения.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры №, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30). Общество с ограниченной ответственностью «Центральное» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Между собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> ООО «Центральное» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.15-18).

В соответствии с п. 2.1. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Центральное», управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.16).

Собственники данного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, предусмотренное ст. 170 ЖК РФ, путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ были приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора и утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером, установленным Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от 30.05.2013 г.

На общем собрании собственников помещений, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений было принято решение о капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. Заключен договор подряда с подрядной организацией ООО УК «ЖКХ» на производство работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной систем теплоснабжения. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ постановили утвердить первый этап проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включающем разработку проектно-сметной документации на проведение первого этапа. Оказания услуг строительного контроля при проведении первого этапа работ, капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральное» и ООО УК «ЖКХ» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (1 этап) в соответствии с проектно-сметной документацией (л.д.82-84).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖКХ» и ИП ФИО4 заключен договор субподряда№ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (1 этап) в соответствии с проектно-сметной документацией (л.д.78-80).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлено предписание № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить допуск в квартиру, к стоякам отопления для их замены в связи с производством работ по капитальному ремонту системы отопления (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлено повторное предписание № с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить допуск в квартиру, к стоякам отопления для их замены в связи с производством работ по капитальному ремонту системы отопления (л.д.31,33).

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в соответствии с п.5,6 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. "б" п. 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (1 этап) были окончены ДД.ММ.ГГГГ. Акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подписан комиссионно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81). 

Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (1 этап) по адресу: 

<

адрес> были окончены, на момент подачи искового заявления и до настоящего времени каких-либо работ по капитальному ремонту на данном многоквартирном доме не производится, в удовлетворении исковых требований истцу к ФИО1, ФИО2 о понуждении предоставить допуск для производства работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения следует отказать.

Согласно части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истца отказано, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 1500 рублей взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Центральное» к ФИО1, ФИО2 о понуждении предоставить допуск для производства работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения жилого помещения № 

<

адрес>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, расходов по оказанию юридических услуг в размере 1500 рублей, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Барыкина Е.В.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.