Дело № 2-1512/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Глуховой М.Е.,

при секретаре Чемерис М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Миасского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Миасского городского округа, с учетом уточнения, о включении в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДАТА, земельный участок, кадастровый номер НОМЕР, нежилое здание – садовый дом, общей площадью 16,9 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС НОМЕР, признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что после смерти ее отца ФИО1, открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, НОМЕР, а также расположенного на данном земельном участке садового дома. Наследниками первой очереди являлись его дочери – ФИО2, ФИО3, отказавшаяся в пользу истца от наследства, и супруга ФИО4, которая в настоящее время умерла. Истец фактически приняла наследство, поскольку со дня смерти отца и по настоящее время пользуется земельным участком по назначению, осуществляет на нем посадки, собирает урожай, оплачивает членские взносы, была принята в члены сада. Считает, что за ней должно быть признано прав на указанное имущество.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, третьи лица ФИО3, представители ответчика администрация Миасского городского округа Челябинской области, третьего лица коллективного сада «Железнодорожник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов дела следует, что ДАТА умер ФИО1 (л.д. 13).

Решением Миасского городского суда от 22 апреля 2019 года, вступившим в законную силу 30 мая 2019 года, установлен факт принадлежности ФИО1 свидетельства НОМЕР на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей от 15 февраля 1993 года на земельный участок НОМЕР в садоводческом товариществе «Железнодорожник». Установлено, что ФИО2, приходится родной дочерью ФИО1 (л.д. 36-37).

ДАТА умерла мать истца – ФИО4, (л.д. 13 об.).

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что ФИО1, будучи членом коллективного сада «Железнодорожник» на собственные средства и за собственный счет возвел на земельном участке по адресу: АДРЕС, НОМЕР объект недвижимости – садовый дом, площадью 16,9 кв.м. Владел им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако не зарегистрировал право собственности на земельный участок и садовый дом. 

Согласно п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 этого же Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01 марта 2015 года), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно нормам п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, (пункт 1).

В судебном заседании установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер: НОМЕР, разрешено использование земельного участка для садоводства (л.д. 57-59).

В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 56). 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о включении указанного имущества в наследственную массу.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА по заявлению ФИО4 (супруга наследодателя), которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону. После смерти ФИО4 заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА, с заявлением принятии наследства обратилась истец ФИО2, ФИО3 отказалась от причитающей доли (л.д. 61). 

31 мая 2003 года истцу выдана членская книжка в СНТ коллективный сад «Железнодорожник», произведена уплата членских взносов, ФИО2 принята в члены СНТ (л.д. 6, 45-50).

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что истец после смерти ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на спорное недвижимое имущество во вне судебном порядке не предоставляется возможным, ввиду смерти правообладателя.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на объекты недвижимости (садовый домик и земельный участок) в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДАТА, земельный участок, кадастровый номер НОМЕР, нежилое здание – садовый дом, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, НОМЕР.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на земельный участок, кадастровый номер НОМЕР, нежилое здание – садовый дом, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, НОМЕР, в порядке наследования.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании - садовом доме, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, НОМЕР, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение составлено 27 июля 2020 года.