Дело № 2-416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 18 октября 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области ФИО2, ФИО7, ФИО7 о признании права собственности на квартиру 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Фадеевский сельсовет.

В обосновании иска указал, что ... года был заключен договор купли-продажи квартиры между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, договор нотариально был удостоверен нотариусом с. Пономаревка Пономаревского района Оренбургской области ФИО5 В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру поскольку в договоре от ... года площадь квартиры указана не верно.

Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., количество этажей – ..., кадастровый номер квартиры: ..., расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Определением Пономаревского районного суда Оренбургской области от ... года к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации МО Фадеевский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Соответчики ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственности граждан от ... года ФИО3, ФИО8 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Из договора купли-продажи квартиры от ... года следует, что между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключен договор, по условиям которого ФИО9 приобрел в собственность земельный участок и квартиру, находящиеся в .... Договор нотариально был удостоверен нотариусом с. Пономаревка Пономаревского района Оренбургской области ФИО5

Из распоряжения администрации МО Пономаревский район от ... следует, что квартире в жилом доме, с кадастровым номером ... расположенном на земельном участке с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес: ...

Из технического плана жилого помещения следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № ... следует что согласно похозяйственной книги № ... в квартире по адресу: ... по состоянию на ... года по настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО1.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... года, запись о регистрации данной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: ... 

Согласно выписке из ЕГРН от ... года земельный участок, расположенный по адресу ... принадлежит ФИО1

На основании ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., количество этажей – ..., кадастровый номер квартиры: ... расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2018 года.

Судья О.В. Щепина