версия для печати

Дело № 2-318/2019

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гориславская Ж.О.,

при секретаре Павловой К.И., 

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, истца ФИО3, 

представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа – по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению ФИО26 ФИО27 к Администрации Минераловодского городского округа, Территориальному Управлению Росимущества в Ставропольском крае о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с данным исковым заявлением указав, что .............. года застройщику ФИО6 отдел коммунального хозяйства исполкома Совета депутатов трудящихся предоставил земельный участок по пер. Зеленый, пос. Первомайский Минераловодского района Ставропольского края. Этот факт подтверждается договором № .............. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от .............. года.

Индивидуальный жилой дом № .............. был построен в .............. году. ФИО6 и её члены семьи: супруг – ФИО28., сын ФИО29. вселились в вышеуказанный жилой дом. В жилом доме № .............., были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, где и проживали всё время.

.............. года была оформлена домовая книга на домовладение по .............., в которой указано, что домовладение по пер. .............. принадлежит ФИО6 Это обстоятельство подтверждается домовой книгой. 

Согласно справкам с управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края Первомайского территориального отдела по работе с населением собственником жилого дома №.............. расположенного по адресу: .............., является ФИО6, налоги оплачиваются собственником. Копии справок прилагаются к исковому заявлению. 

.............. года глава администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края вынес постановление № .............. о закреплении земель в собственность, в котором было постановлено: закрепить в собственность приусадебный земельный участок: … ............... ФИО30, адрес .............. Этот факт подтверждается выпиской из постановления главы администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края № .............. года, выданной архивным отделом администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края от ..............

ФИО6 на основании постановления № .............. от .............. года главы администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края выдали .............. свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. Этот факт подтверждается свидетельством от .............. № ............... ФИО6 была юридически не грамотна, поэтому не оформила право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............. на своё имя. ФИО31 думала, что достаточно записи в похозяйственной книге, что она является собственником жилого дома .............., свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: .............. ФИО6 считала себя собственником спорного недвижимого имущества указанного жилого дома и земельного участка. 

ФИО32, .............. года рождения. Его родителями являются: ФИО33, мать ФИО34 что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО35, .............. года рождения, ее родителями являются: отец ФИО36, ФИО37 Этот факт подтверждается свидетельством о рождении. 

............... заключен брак между ФИО38. и ФИО39., с присвоением фамилии ФИО40, что подтверждается свидетельством о браке. 

ФИО41 является их бабушкой по отцу, что подтверждается свидетельством о рождении их отца ФИО42 где в графе отец указан ФИО43, а в графе мать – ФИО44.

.............. года ФИО45 умерла, о чем .............. года февраля месяца .............. числа составлена запись акта о смерти № .............. в муниципальном учреждении Администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО46

ФИО47 не распорядилась своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания. Поэтому наследниками первой очереди по закону являлись в равных долях: супруг – ФИО48, и сын – ФИО49, которые приняли фактически наследство после смерти ФИО50., состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., а также предметов домашней обстановки и обихода.

ФИО51 и ФИО52 обратились к нотариусу по городу Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края ФИО9 о принятии наследства после смерти ФИО53 но не оформили юридически свои права на всё наследственное имущество.

.............. года ФИО54 умер, о чем .............. года сентябре месяца 19 числа составлена запись акта о смерти № .............. в муниципальном учреждении Администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО55

ФИО56 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания, поэтому единственным наследником первой очереди по закону являлся: сын – ФИО57, который фактически принял наследство после смерти ФИО58, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. а также предметов домашней обстановки и обихода. 

.............. года нотариус по г. Минеральные Воды и Минераловодскому району Ставропольского края ФИО9 выдала .............. свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти ФИО59, умершей ..............., состоящее из денежных средств. Этот факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .............. года ..............

В этот же день нотариус по г. Минеральные Воды и Минераловодскому району. выдала свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти ФИО60. Этот факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ...............

ФИО61 оформил и принял часть наследства после смерти: ФИО62., умершей ..............., ФИО63 умершего ............... На основании ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследства наследнику не допускается.

.............. года ФИО64 умер, о чем .............. года декабря месяца .............. числа в отделе записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району составлена запись акта о смерти № .............., что подтверждается свидетельством о смерти ФИО65

ФИО66 при жизни не распорядился своим имуществом, и не составил завещание. 

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК его дети: сын – ФИО67, и дочь – ФИО68 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО69. Других наследников первой очереди после смерти ФИО70 не имеется. 

После смерти ФИО71 открылось наследство в виде: жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: ..............

Истцы указывают, что обратились к нотариусу Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО10 с письменным заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца – ..............

Заявление о принятии наследства после смерти ФИО72 было принято нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО10

Согласно справке от .............. года № .............. от нотариуса Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО10 по состоянию на .............. года ФИО73, ФИО74 являются наследниками, принявшими наследство после умершего .............. года ФИО75. 

В справке от ............... №.............. от нотариуса Минераловодского нотариального округа ФИО10 указано: «по состоянию на ............... наследниками, обратившимся к нотариусу является ФИО76 и ФИО77

ФИО78 года истец ФИО79 получил от нотариуса Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО10 № .............. отказ о выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: .............. после умершего .............. года ФИО80, который принял наследство после умершей матери .............. года ФИО81 и умершего отца .............. года ФИО82, но не оформил своих наследственных прав. .............. года нотариусом были сделаны запросы в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю на указанные объекты недвижимости, в ответ на запрос сведений на имущество умершего по адресу: .............. из ЕГРН не поступило, поэтому выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможным. Ему было разъяснено право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на вышеуказанное имущество. 

.............. года представитель истца по доверенности получил справку с управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края Первомайского территориального отдела по работе с населением, в которой было указано, что по данным похозяйственной книги № .............. собственник – ФИО83, умерший .............. года. Сведения о домовладении год постройки ............... Основание: запись похозяйственной книги № .............., страница № .............. лицевой счёт № .............., закладка книг .............. годы. Этот факт подтверждается справкой от ..............

.............. года истцы получили в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю выписку из ЕГРН, в которой указаны: вид объекта недвижимости – земельный участок; кадастровый номер .............. адрес: .............. кв.м.. Копия выписки из ЕГРН от .............. года прилагается к исковому заявлению.

.............. года администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края вынесла постановление № .............. где указано: привести вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером .............. площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: .............. в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Установить соответствие существующего вида разрешенного использования «развития приусадебного хозяйства» виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

В июне 2018 года ФИО85. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: ..............

.............. ФИО84 с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) получила решение об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости-земельном участке. Этот факт подтверждается решением от ...............

.............. .............. получила из ФГИС ЕГРН выписку из ЕГРН в которой указаны: вид объекта недвижимости –земельный участок, кадастровый номер .............. адрес: .............. 

............... ФИО11 временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО10 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия №.............. в котором указал, что ФИО86 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего .............. года ФИО88 (наследственное дело №30/2018) по основаниям: из представленных в наследственное дело документов и в связи с отсутствием в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом площадью 44 кв.м. по адресу: .............. не представляется возможным определить состав, местонахождение, а также право собственности наследодателя на наследуемое имущество. Этот факт подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от временно исполняющего обязанности нотариуса Минераловодского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО11 №............... 

.............. года кадастровый инженер выдал ФИО87 технический план здания, расположенного по адресу: .............. в котором указаны характеристики объекта недвижимости: вид недвижимости – здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – .............. местоположение .............., назначение объекта недвижимости- жилое; наименование объекта недвижимости –индивидуальный жилой дом; количество этажей объектов недвижимости-1, год завершения строительного объекта .............., площадь объекта недвижимости .............. кв.м. 

.............. года кадастровый инженер выдал истцу технический план здания, расположенного по адресу: .............. в котором указаны характеристика объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – .............. местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, ..............; назначение объекта недвижимости – жилое; наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом; количество этажей объектов недвижимости – 1; год завершения строительства объекта недвижимости – .............. площадь объекта недвижимости – .............. кв.м. Копия технического плана здания прилагается.

.............. года он получил с ООО «ЭКПЕРТИЗА ПЛЮС» отчёт № .............. года об оценке рыночной стоимости жилого дома, местоположение: Российская Федерация .............., в котором указана рыночная стоимость вышеуказанного жилого дома – 550 000 рублей. Копия отчета прилагается к иску.

.............. года он получил из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой указаны: земельный участок; кадастровый номер .............. дата присвоения кадастрового номера ..............; адрес: .............. кадастровая стоимость 293602 рубля 50 копеек; категория земель – земли населенных пунктов. Копия Выписки из ЕГРН прилагается к исковому заявлению.

.............. года ФИО89 выдано уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, в котором указано, что отсутствуют сведения записей в ЕГРН о правах на жилой дом № .............. Копия Уведомления от 06.11.2018 года прилагается.

Истцы считают, что земельный участок, площадью 750 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., находящийся на земельном участке с кадастровым номером .............. расположенный по адресу: .............. должны быть признаны наследственным имуществом после смерти ФИО90. Также за ними: ФИО91 и ФИО92 необходимо признать право собственности: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № .............., площадью .............. кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО93, умершего .............. года.

Истцы просят признать наследственным имуществом после смерти ФИО94, умершего .............. недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

- жилой дом № .............., площадью .............. кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

Признать за ФИО95, .............. года рождения, место рождения .............. право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

- жилой дом № .............., площадью .............. кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО96, умершего ..............

Признать за ФИО97, .............. года рождения, место рождение .............. право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

- жилой дом № .............. площадью .............. кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО98 умершего ..............

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о рассмотрении данного гражданского дела, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании поддержала его исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО5 просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика, администрация Минераловодского городского округа по доверенности ФИО4 просила вынести решение в соответствии с законом по имеющимися доказательствами по делу.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Ставропольском крае в судебное заседание не явился, в своих возражениях указал, что объект недвижимого имущества – жилой дом №.............. земельный участок с кадастровым номером .............., расположенные по адресу: .............. в реестре федерального имущества отсутствуют. В соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество, а именно: жилое помещение в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества - в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Таким образом, выморочное имущество в виде жилого дома, земельного участка не переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Следовательно, ответчиком по спорам о выморочном имуществе должен выступать орган местного самоуправления, а не Территориальное управление. Просят суд в иске к Территориальному управлению отказать, рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО99 и ФИО100 являются сыном и дочерью ФИО101 и внуками ФИО102 и ФИО103, которые являются его бабушкой и дедушкой по отцу, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО104 ФИО105

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По нормам действующего в тот период законодательства РСФСР было предусмотрено получение разрешения на строительство жилого дома, выдаваемого в письменной форме исполкомом городского (районного) Совета народных депутатов (пункт 2 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390; пункт 6 «Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», утвержденного Приказом Госстроя РСФСР и МКХ РСФСР от 6 октября 1965 г. N 67).

Действующим в тот период (февраль 1972г.) Приказом Госстроя РСФСР, Минкоммунхоза РСФСР от 06.10.1965 N 67 были утверждены Типовой акт о представлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

ФИО106 года застройщику ФИО107 умершей .............., отделом коммунального хозяйства исполкома Совета депутатов трудящихся, в лице председателя Левокумского сельского совета в соответствии с решением исполкома Левокумского Совета депутатов трудящихся от ............... был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности земельный участок без указания номера и площади по пер. .............. что подтверждается договором № ............... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Как указано в данном договоре, предоставленный застройщику ФИО108 земельный участок показан на прилагаемом к договору плане для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома в четыре комнаты размером .............. кв.м метров полезной площади с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом от ............... В Примечании к договору указано, что земельный план и проект застройки являются его неотъемлемой частью.

Как установлено судом жилой дом № .............. был построен ФИО109 в .............. году, его техническая инвентаризация не проводилась.

Судом установлено, что по завершению строительства ФИО110 и её члены семьи: супруг – ФИО111 сын ФИО112 вселились в вышеуказанный жилой дом, где и проживали время. ФИО113 при жизни не оформляла и не регистрировала своих прав на указанные жилой дом и земельный участок.

.............. года главой администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края было вынесено Постановление № .............. о закреплении земель в собственность, согласно которому закреплен в собственность приусадебный земельный участок: п\п 58. ФИО114, адрес пер. .............. что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края № .............. года, выданной архивным отделом администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края от ..............

На основании постановления № .............. года главы администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края ФИО115 .............. года было выдано свидетельство от .............. года № .............. о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..............

После получения свидетельства от .............. года № 17-8-256 о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: .............. ФИО119 не оформила и не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок.

.............. ФИО116 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись в равных долях: ее супруг – ФИО117 и сын – ФИО118 которые фактически приняли наследство после смерти ФИО120 состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. а также предметов домашней обстановки и обихода, обратились к нотариусу по городу Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края ФИО9 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО121 но не оформили своих прав на наследственное имущество ФИО122

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Следует учесть, что ФИО123 были зарегистрированы и проживали постоянно по адресу: .............. пользовались наследственным имуществом после смерти ФИО124

.............. года ФИО125 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Единственным наследником первой очереди по закону являлся его: сын – ФИО126 который фактически принял наследство после смерти ФИО127., состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. а также предметов домашней обстановки и обихода ФИО128 но не обращался к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства после смерти ФИО129., умершего ..............

ФИО130 после смерти ФИО131 и ФИО132 был зарегистрирован и проживал по адресу: ..............

На момент своей смерти ФИО133. также был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу. 

.............. ФИО134 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО135 являются его дети: сын – ФИО136 и дочь – ФИО137

После смерти ФИО138 осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..............

ФИО139 и ФИО140 в установленный законом срок обратились к нотариусу Минераловодского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО141 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: .............. было отказано, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости.

Согласно справки от .............. года № 99/01-24 нотариуса Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО10 по состоянию на .............. ФИО142., ФИО143. являются наследниками, принявшими наследство после умершего .............. года ФИО144 

Из ответа нотариуса ФИО10 от .............. исх. №57 следует, что по сведениям архива, наследственные дела к имуществу: ФИО145, умершей ..............., ФИО146, умершего ............... не заводились.

Умерший .............. года ФИО147. фактически принял наследство после умершей .............. года матери ФИО148 и умершего .............. года отца ФИО149., но не оформил своих наследственных прав, в связи с чем у наследников ФИО150 истцов по делу отсутствует возможность реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

Согласно справок № .............. года Первомайского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края по данным похозяйственной книги № ..............

Согласно уведомлению от 06 ноября 2018 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом № .............. 

Согласно выписке, из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .............. года, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, земельный участок имеет кадастровый номер .............. дата присвоения кадастрового номера ..............; адрес: .............., площадь ..............; категория земель – земли населенных пунктов. 

.............. года главой администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края было вынесено Постановление № 28 о закреплении земель в собственность, согласно которому закреплен в собственность приусадебный земельный участок под п/п. № 58 ФИО151, адрес пер. ..............., что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Первомайского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края № .............. года, выданной архивным отделом администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края ..............

Согласно постановлению № .............. от .............. года администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края приведен вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером .............. площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: .............. в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Установлено соответствие существующего вида разрешенного использования «развития приусадебного хозяйства» виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

.............. года подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: 

<

...> в котором указаны характеристика объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости ..............; местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, 

<

...>; назначение объекта недвижимости жилое; наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом; количество этажей объектов недвижимости -1; год завершения строительства объекта недвижимости .............. площадь объекта недвижимости 65,0 кв.м. 

.............. года ООО «ЭКПЕРТИЗА ПЛЮС» составлен отчёт № .............. года об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: .............. котором указана рыночная стоимость вышеуказанного жилого дома – 550 000 рублей. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно ст. 1181 ГКРФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нормами Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а именно все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ). 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Суд исходит из того, что спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован ввиду нижеследующего.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Постановлением № 28 от 12 марта 1993 года «О закреплении земель в собственность» закреплен в собственность приусадебный земельный участок под п/п. № 58 ФИО6, адрес пер. Зеленый, 6, площадью 750 кв.м., что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Положения пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в данном случае, неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ (Определение ВЕРХОВНОГО СУДА от 17.01.2017 №20-КГ16-16).

Указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок с учетом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен наследодателю на праве собственности.

В связи с этим у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ сын наследодателя ФИО152 - истец по делу ФИО153 а также дочь наследодателя ФИО154 – истец по делу ФИО155 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО156. Суду не представлено доказательств наличия у наследодателя других наследников по закону первой очереди, а также наследников по завещанию.

Суд пришел к выводу о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: .............. являются объектами наследственных прав, после смерти ФИО157

Таким образом, в соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, к ФИО158., а также ФИО159 после смерти наследодателя ФИО160 перешло по наследству право собственности на принадлежащее спорное имущество, в связи с чем, за ФИО161 и ФИО5 надлежит признать право собственности в равных долях по ? доли на наследственное имущество: земельный участок, площадью .............. расположенный по адресу: 

<

...>; площадью 65,0 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ..............

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .............. подлежат признанию наследственным имуществом, оставшегося после смерти ФИО162 с признанием на него право собственности, а исковые требования к Администрации Минераловодского городского округа подлежат удовлетворению. 

В иске к территориальному управлению Росимущества в Ставропольском крае необходимо отказать, поскольку объект недвижимого имущества – жилой дом №6, площадью 65 кв.м., земельный участок с кадастровым номером .............., расположенные по адресу: .............. в реестре федерального имущества отсутствуют. В соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество, а именно: жилое помещение в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества - в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Таким образом, имущество в виде жилого дома, земельного участка не переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Следовательно, ответчиком по настоящему спору должен выступать орган местного самоуправления.

При таких обстоятельствах на основании ч. 2 ст. 218, ст.ст. 1141, 1142, 1152 и 1153 ГК РФ суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и право собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество подлежит признанию за истцами.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С 01.01.2017г. государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО163, ФИО164 к Администрации Минераловодского городского округа, о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, признании права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования– удовлетворить. 

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО165, умершего .............. года, недвижимое имущество: земельный участок, площадью .............., расположенный по адресу: ..............., находящийся на земельном участке с кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

Признать за ФИО166, .............. года рождения, место рождения .............., право собственности на недвижимое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ..............., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..............

Признать за ФИО167, .............. рождения, место рождения пос. .............., право собственности на недвижимое имущество: .............. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № .............., площадью 65,0 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............; в порядке наследования после смерти ФИО168 умершего ...............

В иске ФИО169, ФИО170 к Территориальному Управлению Росимущества в Ставропольском крае о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, признании права собственности на .............. земельного участка и жилого дома в порядке наследования– отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации признанных в данном решении прав в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ..............

Судья Ж.О. Гориславская