Дело № 2-1834/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Лысенковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3., в котором просит признать ФИО3. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

В обосновании своих требований указывают, что согласно договора купли – продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] приобрели право собственности на квартиру по адресу [Адрес]. Один их собственников, а именно ФИО3. и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Ответчик членом их семьи не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании вышеизложенного просили признать ФИО3. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 подержали исковое заявление, просили его удовлетворить. Не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует вернувшийся в адрес суда конверт.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными 

При указанных обстоятельствах, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения ….

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] приобрели у [ФИО 1], [ФИО 2], ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру по адресу[Адрес]. ([ ... ] Договор прошел регистрацию [ ... ] 

Согласно п.3.1.3 договора продажи квартиры продавцы взял на себя обязанность осуществить действия, направленные на снятие с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Ответчиком обязательство не выполнено, согласно копии лицевого счета, ФИО3 продолжает быть зарегистрированной по спорному адресу [ ... ]

Установлено, ФИО3 членом семьи истцов не является, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, на проживание в данном жилом помещении не претендует, сведений о праве пользования жилым помещением указанное лицо не представила.

Как следует из искового заявления истцов, их права, как собственников спорного жилого помещения, нарушаются действиями ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес], является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истцов ФИО1, ФИО2 о снятии ответчика ФИО3. с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующему.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, заявленное истцами ФИО1, ФИО2 требование о снятии ответчика ФИО3. с регистрационного учета носит заявительный характер и не подлежит удовлетворению. Снятие ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения суда после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3. о снятии с регистрационного учета по адресу: [Адрес] – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.М. Ляпин