Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла 

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И., 

при секретаре Кретининой А.С., 

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование требований, что решением Орловского областного суда от 03.09.2019 по делу №3а-84/2019 признан недействующим пункт 19 Приложения 2 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и представленные в аренду без торгов на территории Орловской области, утвержденному Постановлением, с внесением в него изменений с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 04.12.2019 по делу № 66а-74/2019 решение Орловского областного суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Департамента - без удовлетворения.

ФИО1 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 26.10.2017 по 31.07.2019 понес расходы в общей сумме 317 104,22 руб. 

В связи с тем, что п. 19 Приложения 2 Постановления Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443 отменен решением Орловского областного суда от 03.09.2019 по делу № 3а-84/2019, по мнению истца, должен быть применен пункт п.20 Приложения 2 Постановления Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443, который устанавливает коэффициент равный 0,018.

Соответственно, расчет суммы, подлежащей уплате ФИО1, должен быть рассчитан по следующей формуле: 10 983 336 х 1, 127 х 0, 018 х 49, 03 / 1 504 = 7 263,5 рублей размер земельных платежей за 12 месяцев, где: 10 983 336 — кадастровая стоимость земельного участка; 1, 127 — индекс инфляции; 0, 018 — коэффициент категории арендаторов земельных участков; 49, 03 — площадь земельного участка в пользовании ФИО1, рассчитанная пропорционально его доле в праве на участок; 1 504 — площадь земельного участка;

7 263, 5 / 12 х 21 = 12 711 рублей размер земельных платежей за 21 месяц (26.10.2017 - 31.07.2019);

12 711 + 7 018, 13 = 19 729 рублей итоговый размер земельных платежей (21 месяц + 7 018,13 руб. доплаты за изменение кадастровой стоимости участка)

Таким образом, сумма, подлежащая уплате ФИО1 за период с 26.10.2017 по 31.07.2019, составляет 19 729 рублей. Фактически же ФИО1 были понесены расходы в размере 317 104,22 рублей.

Сумма, подлежащая возмещению ФИО1, составляет: 317 104, 22 - 19 729 = 297 375, 22 рублей.

Таким образом, Департаментом было приобретено имущество истца в форме неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных платежей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № с 26.10.2017 по 31.07.2019.

В исковых требованиях ФИО1 просит суд взыскать с Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области сумму в размере 297 375,22 рублей, как сумму излишне уплаченных платежей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № с 26.10.2017 по 31.07.2019.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика 304 420 рублей 05 копеек, указывая на то, что при расчете стоимости пользования земельным участком вместо коэффициента 0,45 должен быть применен коэффициент равный 0,018. ФИО1 излишне уплатил 304 420 рублей 05 копеек.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области - ФИО3 исковые требования не признала, указала на то, что расчет истца сделан на основании решения Орловского областного суда от 03 сентября 2019 года. Ответчик применял коэффициент 0,45.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Как установлено материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 115,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Орловской области.

Постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443 утвержден Порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов на территории Орловской области.

Как следует из расчета земельных платежей и порядка оплаты за фактическое пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежащих уплате ФИО4 на счет Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области за период с 15.02.2017 по 21.12.2019, при начислении указанных сумм применен пункта 19 приложения 2 к Порядку, то есть коэффициент 0,45 (л.д. 19-24). 

В материалы дела истцом представлены платежные документы, подтверждающие внесение ФИО1 платежей на счет Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области за фактическое пользование земельным участком в период с 28.08.2018 по 23.07.2019 в общей сумме 317 104, 22 руб. (л.д. 25-32).

Решением Орловского областного суда от 03.09.2019, вступившим в законную силу 04.12.2019, признан недействующим пункт 19 Приложения 2 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области, утвержденному постановлением Правительства Орловской области от 30 декабря 2014 года № 443 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области» с внесенными в него изменениями, с момента вступления решения суда в законную силу (л.д. 5-15, 17-18 ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства, стороной истца представлен уточненный расчет с применением пункта 20 Приложения 2 к Порядку, утвержденному Постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443, которым установлен коэффициент 0,018. (317 104, 22 /0, 45 х 0, 018 = 12 684, 17).

Согласно представленному расчету, за период с 26.10.2017 по 31.07.2019 с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неосновательное обогащение в размере 304 420, 05 руб. (317 104, 22 – 12 684,17). 

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. 

Суд приходит к выводу, что при расчете арендной платы подлежит применению коэффициент - 0, 018, определенный п. 20 Приложения 2 к Порядку определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов на территории Орловской области, утвержденному Постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области в пользу ФИО1 суммы неосновательного обогащения в размере 304 420 рублей 05 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 174 руб.

В связи с тем, что истец в процессе рассмотрения дела увеличил исковые требования, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 70 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 304420 рублей 05 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6174 рубля.

Взыскать с Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в размере 70 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2020 года.

Председательствующий И.И. Сергунина