по делу № 2-4220/2023 02 октября 2023 года 

УИД 47RS0006-01-2023-003659-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Тэнгель А.А.

при секретаре Луговой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя Ленинградского областного государственного стационарного бюджетного учреждения социального обслуживания «Лужский психоневрологический интернат», о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований, указала, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании нотариально зарегистрированного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу в качестве члена семьи зарегистрирован брат истца – ФИО2 Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Ответчик с истцом на связь не выходит, информацию о своем местонахождении не сообщает. В связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, а также известному суду регистрации по месту пребывания: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства поступили сведения о том, что решением Лужского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан недееспособным (л.д. 76-78), законным представителем является Ленинградское областное государственное стационарное бюджетное учреждение социального обслуживания «Лужский психоневрологический интернат» (л.д. 84-85).

Судом к участию в деле в качестве законного представителя ответчика ФИО2 был привлечен ЛОГБУ «Лужский психоневрологический интернат» (л.д. 92).

Представитель ЛОГБУ «Лужский психоневрологический интернат», будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 95, 96).

Учитывая мнение истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его законного представителя в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-20).

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно справке о регистрации по ф.9 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, брат – ФИО2, свекровь – ФИО3 (л.д. 21).

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой (л.д. 35).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ФИО2 в квартире была произведена истцом как собственником жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в УМВД России по 

<

адрес> (материал КУСП-№ от ДД.ММ.ГГГГ) с заявлением по факту пропажи брата ФИО2 (л.д. 44). В ходе ОРМ установлено, что факт безвестного исчезновения ФИО2 не подтверждается. В ходе проверкам по учетам установлено, что после заявления о пропаже ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получал паспорт, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-45).

Решением Лужского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-846/2016 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> признан недееспособным (л.д. 76-78).

Постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО2 назначено Ленинградское областное государственное стационарное бюджетное учреждение социального обслуживания «Лужский психоневрологический интернат» (л.д. 84-85).

За ответчиком ФИО2 не зарегистрировано прав на объекты недвижимости, что подтверждается ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 68). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен Свидетель №1, из показаний которого следует, что он является сыном истца, ФИО2 проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ гг. не проживает в нем. Также указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не пытался вселиться в вышеназванную квартиру, за вещами не приходил.

Также был допрошен в качестве свидетеля Свидетель №2, который пояснил суду, что истец ФИО1 – его мать, ФИО2 проживал в квартире по договоренности с мамой, когда свидетель учился в начальной школе. В ДД.ММ.ГГГГ г. свидетель приезжал помогать делать ремонт и уже тогда не видел ФИО2 в квартире, ответчик не пытался вселиться в квартиру. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет с ним общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ним не проживает.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимал, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по другому адресу по месту пребывания, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

Учитывая изложенное, удовлетворение требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета, а потому исковые требования в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не полежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя Ленинградского областного государственного стационарного бюджетного учреждения социального обслуживания «Лужский психоневрологический интернат», о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2023 г.