Мотивированное 

решение

 Дело № 2-307/2024

изготовлено 10.04.2024 51RS0017-01-2024-000269-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 4 апреля 2024 года 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при помощнике судьи Лыфарь Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» (далее по тексту – ООО «Никельская УК») обратилось в суд с иском к наследникам умершей В.М.А., о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что 11.06.2018 между ООО «Никельская УК» и ФИО1 от имени собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от *.*.* №) в отношении объекта муниципальной собственности – 

<

адрес>, заключён договор №.

Указанный договор вступил в силу *.*.* и заключен сроком на 5 лет, после истечения которых договор считается продленным.

ФИО2, *.*.* г.р., умершая *.*.*, являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Нотариусом нотариального округа Печенгский район Мурманской области ФИО3 предоставлены сведения об открытии наследственного дела.

Вместе с тем, наследниками в ООО «Никельская УК» документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника, не представлено.

По спорному адресу ежемесячно направлялись счета-квитанции для оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. За период с *.*.* по *.*.* за собственником жилого помещения образовалась задолженность в размере 39 912 рублей 72 копейки.

Просит суд взыскать с лиц, принявших наследство ФИО2, в пользу ООО «Никельская УК» задолженность в размере 39 912 рублей 72 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 397 рублей, почтовые расходы в размере 67 рублей.

Поскольку сведений о наследниках, принявших наследство умершей ФИО2, материалы дела не содержат, протокольным определением суда от *.*.* администрация Печенгского муниципального округа Мурманской области привлечена к участию в деле в качестве ответчика, ФИО4, зарегистрированный в спорном жилом помещении на дату смерти наследодателя – третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Ответчиком возражения на иск не представлены.

Представитель истца ООО «Никельская УК» в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом и извещен о времени и месте его проведения, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной корреспонденции *.*.*. О причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по адресу регистрации, судебная повестка не получена адресатов, возвращена за истечение срока хранения. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, согласно части 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания приобретения права собственности перечислены законодателем в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, право собственности может возникнуть на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5, *.*.* года рождения, что подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно которой государственная регистрация права собственности произведена *.*.*. 

Согласно записи акта о заключении брака, *.*.* ФИО5 вступила в брак с ФИО6, в связи с чем ей присвоена фамилия ФИО7

*.*.* у супругов родился сын ФИО8

*.*.* брак ФИО6 и ФИО7 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Печенгского судебного района Мурманской области от *.*.*.

Из формы 9 на указанное жилое помещение следует, что ФИО7 была зарегистрирована в данной квартире с *.*.* по дату смерти *.*.*. Сын умершей ФИО9 зарегистрирован в период с *.*.* по *.*.*, снят с регистрации в 

<

адрес> края. С *.*.* по настоящее время в квартире сохраняет регистрацию ФИО4, *.*.* г.р.

Согласно записи акта о смерти №, произведенной *.*.*, ФИО7 умерла *.*.*.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству судом истребовано наследственное дело №, открытое нотариусом Печенгского нотариального округа ФИО10 на умершую ФИО7, при изучении которого установлено, что сын умершей ФИО9, *.*.* г.р. в лице законного представителя ФИО6 отказался от причитающейся ему доли наследства. Распоряжением администрации 

<

адрес> края от *.*.* № дано разрешение ФИО6, действующему от имени и в интересах ФИО9, отказаться от вступления в наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-43). Брак ФИО2 и ФИО6 на дату ее смерти расторгнут.

Истец, указывая на то, что задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по данному адресу образовалась за период с период с *.*.* по *.*.* и составила 39 912 рублей 72 копейки, просит взыскать указанную сумму с лиц, принявших наследство умершей.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Согласно пунктам 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а ровно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг в силу статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не связано с личностью должника, исполнение по такому обязательству может быть произведено без его участия. Следовательно, со смертью ФИО7 обязательства не могут быть прекращены. Таким образом, обязанность погасить сумму образовавшейся задолженность в силу закона возлагается на лиц, принявших наследство.

Определяя надлежащего ответчика, суд учитывает положения статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 указанной статьи жилое помещение, являющееся выморочным имуществом и находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в пунктах 49 и 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, учитывая, что наследники умершего собственника жилого помещения как по закону, так и по завещанию, не установлены, сведения о лицах, принявших наследство ФИО7, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность Печенгского муниципального округа Мурманской области со дня открытия наследства, и обязанность по выплате истцу образовавшейся задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме следует возложить на администрацию Печенгского муниципального округа Мурманской области.

Размер указанной задолженности, а также период её образования ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд принимает расчет истца, признавая его арифметически верным, и взыскивает с установленного ответчика в пользу ООО «Никельская УК» задолженность в размере 39 912 рублей 72 копейки.

Поскольку судом исковые требования ОО «Никельская УК» удовлетворены, с ответчика в лице администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу истца в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1 397 рублей 00 копеек и почтовые расходы в сумме 66 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Никельская Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № за период с *.*.* по *.*.* в размере 39 912 рублей 72 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1397 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 67 рублей.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова