РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего – судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре – Кочергиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «АСК «ГРАДЪ» к ФИО1 чу о взыскании задолженности наследодателя по оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «АСК «ГРАДЪ» обратился в Жигулевский городской суд с указанным иском к ФИО1, требуя, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере 14 018 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1 602 руб. 59 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 624 руб. 84 коп. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не производил плату за жилое помещение в полном объеме и в настоящее время образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Самарской области. 

Представитель истца - ООО «АСК «ГРАДЪ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что заявленные требования признает. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, ст.ст. 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании пункта 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Судом установлено, что на основании договора на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «АСК «ГРАДЪ».

Договором от ДД.ММ.ГГГГ установлено право управляющей компании действовать в рамках своего предложения по объему, виду работ и услуг, по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и предложенной ценой на очередной период (не менее чем на один год). 

Как следует из представленной в дело выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 35,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит Х.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Х.В.А., снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>. 

Из ответов нотариусов 

<

адрес> Г.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, С.Н.В от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти Х.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1, не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение, что подтверждается представленной в суд выпиской по лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что сумма задолженности за указанный период составляет 14 808 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 602 руб. 59 коп. 

Проверив указанный расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Поскольку ответчик принял наследство в виде спорной квартиры, стоимость которой значительно выше задолженности, следовательно, несет ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 018 руб. 39 коп., пени в размере 1 602 руб. 59 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Одновременно при вынесении решения по делу, в порядке ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по оплате государственной пошлины в размере 624 руб. 84 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АСК «ГРАДЪ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «АСК «ГРАДЪ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 018 руб. 39 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 602 руб. 59 коп., а также понесенные по делу судебные расходы в размере 624 руб. 84 коп., а всего 16 245 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин