Дело № 2-2234/2021(59RS0002-01-2021-003176-31) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми 

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г., 

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 08 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Гречке В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Гречки В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – Истец является собственником ? части доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,4 кв.м., этаж 4, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. По ? доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ее несовершеннолетним дочерям: Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на квартиру принадлежит истцу и ее детям на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем по которому является ее мать Гречка А. М., которая приобрела право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 29.03.2011г. В указанной квартире истец с детьми проживают постоянно, иного жилого помещения не имеют. Ответчик Гречка В.И. является братом истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении после освобождения из мест лишения свободы. Соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключала. В декабре 2018 года из своих личных средств приобрела ответчику и его семье в долевую собственность комнату по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, куда он вселился и постоянно проживает со своей семьей. Таким образом, ответчик имеет самостоятельное право пользования в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. При этом не исполняет свою обязанность по регистрации по месту постоянного жительства и сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес>, нарушает права истца и ее несовершеннолетних детей, периодически приходит в квартиру, в том числе в нетрезвом состоянии, стучит в дверь и требует пустить его, устраивает скандалы, своим поведением пугает детей. Гречка В.И. членом семьи истца или членом семьи предыдущего собственника на момент его регистрации в спорном жилом помещении не являлся и в настоящий момент не является, проживает со своей семьей в ином жилом помещении.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, подтвердила доводы иска, согласна на вынесение заочного решения. 

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Гречка В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по доводам иска не представил. 

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 22.06.2021г.) – ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 26.04.2012г.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что 05.04.2021г. между Гречка А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (даритель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемая), действующей в своих интересах и ив интересах несовершеннолетних детей Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор дарения трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником ? части доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,4 кв.м., этаж 4, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №., по ? доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат несовершеннолетним Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-14).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 26.04.2012г зарегистрирован по месту жительства ответчик Гречка В.И. 

В подтверждение доводов иска о нарушении ответчиком прав истца и ее несовершеннолетних детей в материалы дела представлены определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых следует, что 19.04.2021г. в ОП №2 обратилась ФИО1 указав, что ее брат Гречка В. И. пытается взломать дверь, 16.04.2021г. в отдел полиции № обратилась Гречка А. М.указав, что ее избивает сын Гречка В. И., приходит к ней в квартиру по адресу 

<

адрес>. 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования ФИО1 о признании Гречки В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения. Право пользования жилым помещением ответчика как члена семьи прежнего собственника прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору дарения от 05.04.2021г., заключенного между ФИО1 и Гречка А.М. 

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником ФИО1 не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, вынужденного нести расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении.

При разрешении спора суд исходит из тождественности требований об утрате права пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию Гречка В.И. с регистрационного учета по адресу: г. 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить у Гречки В. И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Гречки В. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Судакова