Дело № 2-3035/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

Истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании гр.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>, 

Третьи лица: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управление жилищных отношений администрации города Перми,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь нанимателем квартиры 

<

адрес>, просит признать свою племянницу гр.В. утратившей право пользования жилым помещением в этой квартире, указав в обоснование иска следующее. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена ответчик гр.В. – дочь сестры истца гр.А., с согласия предыдущего нанимателя - бабушки гр.Б.. Ответчик был зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с тем, что ее мама гр.А. вела асоциальный образ жизни, не имела места регистрации, соответственно, и её дочь гр.В. также не имела места регистрации. По данной причине существовала угроза лишения гр.А. родительских прав в отношении гр.В. 

После лишения родительских прав гр.А. в отношении гр.В. на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ гр.В. проживает у опекуна гр.Д. по адрес: 

<

адрес>. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи нанимателя квартиры.

Ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчика в данной квартире нет. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилья ответчик не вносит; бремя содержания квартиры несет полностью истец. Какой-либо помощи в содержании жилья ответчик не оказывала. Ответчик в спорной квартире никогда не появлялась.

В суде истец и его представитель на иске настаивают.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав в возражениях на иск следующее. 

С рождения ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по адресу спорной квартиры, данная квартира была предоставлена бабушке ответчика - гр.Г. и членом ее семьи в том числе и матери ответчика. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и гр.Б. обратились в 

<

данные изъяты> суд г.Перми с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета матери ответчика - гр.А. Решением суда иск оставлен без удовлетворения, поскольку судом было установлено, что истцы препятствовали ответчику в пользовании спорной квартирой и последняя была вынуждена проживать по другому адресу. 

На основании решения 

<

данные изъяты> суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ гр.А. была лишена родительских прав в отношении ответчика? потому ребенок для дальнейшего устройства передан органу опеки и попечительства Индустриального района г.Перми, в связи с чем ответчик стала проживать у своей бабушки по линии отца в 

<

адрес> -гр.Д. В соответствии с Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что гражданка гр.Д., будет опекуном над несовершеннолетней внучкой гр.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное постановление было вынесено в соответствии с просьбой гражданки гр.Д. о назначении ее опекуном над ее несовершеннолетней внучкой, поскольку гр.А., будучи матерью-одиночкой, лишена родительских прав. По этим причинам ответчик не могла проживать по уважительным причинам в спорной квартире. В соответствии с Постановлением главы администрации Индустриального района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. № за ответчиком сохранено право пользования спорной жилой площадью. 

До настоящего времени ответчица проживает со своей бабушкой в 

<

адрес>, в ее доме, где, кроме ответчика проживают еще 8 человек. Ответчик в дальнейшем намерена воспользоваться своими правами и обязанностями в отношении спорного жилого помещения, ее отсутствие в спорном жилье носит временный характер. 

Третьи лица: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управление жилищных отношений администрации города Перми, о рассмотрении дела извещены, их представители в суд не явились. В письменном заявлении представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей гр.Е. и гр.Ж., заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.: на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В статье 53 того же ЖК РСФСР сказано, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Если граждане, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР: граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (родители, дети, супруг) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке. 

На основании ч. 2 статьи 1 жилищного кодекса Российской Федерации: вступившего в силу с 01.03.2005г.: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно статье 69 жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В статье 70 жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что: 

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 83 жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно статье 20 гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ гр.Г. вместе с дочерью гр.А., сыновьями ФИО3, и тетей гр.Б. вселились в квартиру 

<

адрес>. В соответствии с постановлением № рот ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Индустриального района города Перми в связи со смертью нанимателя квартиры лицевой счет на спорную квартиру переведен на истца ФИО1 (л.д.6-8). Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны и несовершеннолетняя дочь истца гр.З. (л.д.9).

Решением 

<

данные изъяты> районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ гр.А. лишена родительских прав в отношении дочери гр.В. (л.д.37). В связи с этим, постановлением главы администрации Индустриального района города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетней гр.В., сохранено право пользования жилым помещением в спорной квартире (л.д.33).

Постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № опекуном несовершеннолетней гр.В. назначена гр.Д., изменившая ныне фамилию на гр.Д. в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,39). Ответчица проживает в доме, принадлежащем гр.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Совершеннолетия ответчица достигла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Пермскому краю ответчица гр.В. на дату ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресам Пермского края не значится (л.д.42), состоит на регистрационном учете в 

<

адрес>. Ответчица в спорную квартиру никогда не вселялась, за найм жилья, за его содержание расходов никогда не несла, никаких препятствий в пользование спорным жильем ответчику лица, проживающие в квартире, не чинили. 

Поскольку, как установлено в суде, ответчица не пользуется спорным жилым помещением, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчице не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; она не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно договору социального найма жилья; проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ: в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 жилищного кодекса Российской Федерации: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Довод ответчика о том, что она намерена пользоваться спорным жильем, не может являться основанием для отказа в иске. Ответчица своим правом на вселение в спорное жилое помещением с момента достижения своего совершеннолетия не воспользовалась. Также не является основанием для отказа в иске довод ответчика о том, что в доме, в котором она с детства проживает, кроме нее проживают еще 8 человек, поскольку это правового значения не имеет, данное обстоятельство не является юридически значимым

С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению, гр.В. следует признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>

В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

гр.В. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гр.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.