Дело № 2-5200/2025

47RS0011-01-2025-003477-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 27 ноября 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Полторака Е.Г., 

при секретаре Максимова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 просит, обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2 в пользу ФИО1 на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования для дачного строительства, вместе с принадлежностями как единое целое, в том произрастающими на нем посевами и улучшениями, любыми возведенными на нем зданиями, строениями, сооружениями, постройками.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 11.02.2025 между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик заключен договор займа №, по условиям которого Займодавец предоставил. Заемщику заем в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей сроком на 1 месяц с условием возврата суммы займа до 11.03.2025 и уплаты процентов за пользование займом в размере 10 % в месяц. Денежные средства Заемщик получил, в подтверждение чего выдал расписку.

В обеспечение исполнения обязательств по данному договору между сторонами также был заключен договор залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в зало предоставлен земельный участок площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №. Обременения зарегистрированы в ЕГРН, залоговая стоимость земельной участка определена сторонами в сумме 3 300 000 рублей.

На основании пункта 4.4. Договора в случае несвоевременного возврата суммы займа проценты за пользование займом начисляются за все время пользования займом вплоть до дня возврата из расчета 10% в месяц. В случае досрочного возврата займа, сумма процентов за пользование займом не уменьшается.

В соответствии с п. 5.1 Договора за несвоевременный возврат суммы займа несвоевременную оплату процентов за пользование займом предусмотрена оплата неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,34 % от невозвращенной в срок Суммы займа и невыплаченной в срок суммы процентов за пользование займом. Оплата не производится в 3-дневный срок со дня получения соответствующего требования Займодавца.

Заемщик обязательство по возврату суммы долга и процентов по договору не исполняет.

Энгельсским районным судом Саратовской области 23.06.2025 года вынесено решение о взыскании задолженности по договору займа. Решение суда вступило в законную силу 08.08.2025 года.

Ответчиком ФИО2 допущены существенные нарушения обеспеченных залогом основных обязательств, т.к. он уплату основного долга и процентов по договору займа не производит с марта 2025 года, что привело к образованию задолженности по договору займа с периодом просрочки более 90 дней.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Признание ответчиком исковых требований в полном объеме выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанного ФИО2 и приобщенного к материалам дела.

При таком положении исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2 в пользу ФИО1 на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования для дачного строительства, вместе с принадлежностями как единое целое, в том произрастающими на нем посевами и улучшениями, любыми возведенными на нем зданиями, строениями, сооружениями, постройками.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.

Судья Е.Г. Полторака