Дело № 2-2049/2024

УИД 33RS0011-01-2024-003126-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 июля 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО, Комитет) в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 в размере 1 849 771 руб. 56 коп. и пени за просрочку платежа в период с 01.02.2022 по 28.04.2023 в размере 279 777 руб. 94 коп. и далее по день фактического исполнения обязательств по уплате арендной плате.

В обоснование заявленных требований указано, что между Комитетом и закрытым акционерным обществом "Строительно-монтажное управление № 1 треста № 16" (далее – ЗАО "СМУ-1 треста № 16") 25 ноября 2008 года был заключен договор за № 08-ЗД-01900 аренды земельного участка (далее – договор) с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 520+/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее – спорный земельный участок). Земельный участок предоставлялся для использования под здание с кадастровым номером 

<

№>.

По сведениям от 13.04.2022 из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО "СМУ-1 треста № 16" прекратило свою деятельность как юридическое лицо 16.09.2016 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно выписке от 07.09.2023 № КУВИ-001/2023-204522443 из Единого государственного реестра недвижимости с 24.03.2016 собственником здания с кадастровым номером 

<

№> является ФИО1, к которому с момента приобретения здания перешли права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения арендатором пунктов 3.4 и 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик нарушает условия договора и не выполняет обязательства по своевременной оплате аренды земельного участка, Комитет обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебные извещения направленные в его адрес возвращены с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, с учетом согласия истца, полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований исходя из следующего.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу 11.07.2023 решением Ковровского городского суда Владимирской области от 09.06.2023 по гражданскому делу № 2-1481/2023 частично удовлетворены исковые требования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, судом постановлено:

взыскать с ФИО1 в пользу Комитета задолженность по арендной плате за период с 29.07.2019 по 31.12.2021 в размере 404 246 руб. 62 коп., пени за период с 27.07.2019 по 09.06.2023 в размере 65 000 руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу Комитета пени в размере 0,15% от неуплаченных арендных платежей за каждый день просрочки, начиная с 10.06.2023 по день фактической уплаты арендных платежей;

в остальной части требования Комитета – оставить без удовлетворения;

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области государственную пошлину в размере 7892 руб.

Указанным решением суда установлено и не подлежит доказыванию вновь, что 25 ноября 2008 года между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (в настоящее время) и ЗАО "СМУ-1 треста № 16" заключен договор № 08-ЗД-01900 аренды земельного участка, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передал, а арендатор принял в пользование и владение земельный участок зона 12, кадастровый номер 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 520 кв.м.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.3 и 2.2 договора участок относится к землям населенных пунктов и предоставляется для использования под неиспользуемое (пустующее) здание (код - 18.0) с кадастровым номером 78:8517Д:0:24.

Договор действует по 03.10.2055 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.4 договора величина квартальной арендной платы за участок, выраженная в условные единицах (У.Е.) составляет 583,960 У.Е. Стоимость аренды 1 кв.м. в год составляет 4.492 УЕ.

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению арендодателю согласно пункту 3.4 договора. Сумма платежа определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России на первое число оплачиваемого периода, за который производится перечисления, если иное не предусмотрено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.

В силу пункта 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив арендодателя, арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно – за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с пунктом 3.5 договора.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае нарушения арендатором пунктов 3.4 и 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Договор аренды земельного участка, заключенный между Комитетом и ЗАО "СМУ-1 треста № 16" прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № 78-78-01-0130/2009-339 от 17.03.2009.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, ЗАО "СМУ-1 треста № 16" прекратило свою деятельность как юридическое лицо 16.09.2016 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно пункту 1.1 договора купли-продажи от 06.08.2014 № 01/14, заключенного между ЗАО "СМУ-1 треста № 16" (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель), нежилое здание с кадастровым номером 

<

№> передается в собственность ФИО1 с правом долгосрочной аренды земельного участка площадью 520+/-8 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из выписки от 17.11.2022 № КУВИ-001/2022-203898788 из Единого государственного реестра недвижимости объекту недвижимости с кадастровым номером 

<

№> 21.08.2015 присвоен кадастровый номер 

<

№> и в настоящее время строение обладает следующими характеристиками: площадь – 528 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1, год постройки – 1938.

Нежилое здание с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшее ЗАО "СМУ-1 треста № 16", 24.03.2016 на основании договора купли-продажи перешло в собственность ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 06.08.2014 № 01/14 и Свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2016.

На момент рассмотрения настоящего спора, согласно выписке от 

<

дата> № КУВИ-001/2024-158773187 из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого здания с кадастровым номером 

<

№> площадью 528 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Жилое здание с кадастровым номером 

<

№> расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> (ранее присвоенный кадастровый номер 

<

№>), правообладателем земельного участка является Управление Роснедвижимости по г. Санкт-Петербургу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2024 № КУВИ-001/2024-158773187.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Из содержания пункта 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) во взаимосвязи со статьей 424 ГК РФ следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из пункта 2 статьи 621 ГК РФ следует, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 65 ЗК и пункта 3 статьи 614 ГК РФ, стороны договора аренды наделены правомочиями пересмотреть размер арендной платы, уточнив расчет в соответствии с действующими ставками и коэффициентами и внеся изменения в договор, а также изменить противоречащее требованиям закона условие договора о размере арендной платы, а при недостижении соглашения сторон об изменении условий договора в определенных законом случаях данный спор может быть разрешен в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что срок действия договора от 25.11.2008 №08-ЗД-01900 аренды земельного участка не истек, ФИО1 пользуется земельным участком для содержания здания, земельный участок арендодателю не возвратил, не заявлял о расторжении договора аренды, либо изменении условий оплаты арендной платы, а соответственно договор действует на тех же условиях и на тот же срок, которые были оговорены при его заключении ЗАО "СМУ-1 треста № 16".

Изучив материалы дела, в том числе расчет задолженности по арендной плате и пени, суд не может признать его обоснованным и полагает необходимым произвести свой расчет исходя из условий договора от 25.11.2008 №08-ЗД-01900 аренды земельного участка.

Согласно условиям договора, порядок арендной платы установлен поквартально, размер арендной платы составляет в квартал 583,960 У.Е. и исчисляется в рублевом эквиваленте доллару США по курсу Банка России на первое число оплачиваемого периода.

Решением от 09.06.2023 установлено, что представленное в материалы дела уведомление от 30.11.2015 № 8858-ув/15 направленное Комитетом в адрес ЗАО "СМУ-1 треста № 16" об изменении размера арендной платы не свидетельствует о направлении данного уведомления в адрес арендатора и о получении им данного уведомления, квитанция об отправке уведомления суду не представлена.

Также на настоящее время, каких-либо достоверных, бесспорных доказательств, свидетельствующих об изменении условий договора о порядке внесения арендной платы либо ее размера, истцом не представлено, применение при расчете задолженности ставки арендной платы в размере 308 295руб.26коп. и начисление пени на указанный размер ставки арендной платы, истцом не обоснован.

Таким образом размер арендной платы с учетом заявленного ко взысканию периода с 01.01.2022 и до 30.06.2023 составит:

за 1 квартал 2022 года при курсе доллара США на 01.01.2022 равном 74,2926 руб. арендная плата составит 43 383 руб. 91 коп. (583,960 У.Е. х 74,2926 руб. = 43 383 руб. 91 коп.);

за 2 квартал 2022 года при курсе доллара США на 01.04.2022 равном 83,4097 руб. арендная плата составит 48 707 руб. 93 коп. (583,960 У.Е. х 83,4097 руб. = 48 707 руб. 93 коп.);

за 3 квартал 2022 года при курсе доллара США на 01.07.2022 равном 52,5123 руб. арендная плата составит 30 665 руб. 08 коп. (583,960 У.Е. х 52,5123 руб. = 30 665 руб. 08 коп.);

за 4 квартал 2022 года при курсе доллара США на 01.10.2022 равном 55,2987руб. арендная плата составит 32 292 руб. 23 коп. (583,960 У.Е. х 55,2987 руб. = 32 292 руб. 23 коп.);

за 1 квартал 2023 года при курсе доллара США на 01.01.2023 равном 70,3375 руб. арендная плата составит 41 074 руб. 29 коп. (583,960 У.Е. х 70,3375 руб. = 41 074 руб. 29 коп.);

за 2 квартал 2023 года при курсе доллара США на 01.04.2023 равном 77,3233 руб. арендная плата составит 45 153 руб. 71 коп. (583,960 У.Е. х 77,3233 руб. = 45 153 руб. 71 коп.);

Итого с 01.01.2022 по 30.06.2023 арендная плата равна 271 277 руб. 15 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 279 777 руб. 94 коп. начисленных на ставку арендной платы в размере 308 295 руб. 26 коп за период с 01.02.2022 по 28.04.2023, а далее по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее – Постановление) на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников.

На основании пункта 1 Постановления вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Кроме того, как указывает Комитет в своем исковом заявлении, им по поручению Губернатора Санкт-Петербурга издано распоряжение от 30.03.2022 № 28-р в соответствии с которым, пени за просрочку платежей по арендной плате в период с 01.03.2022 по 31.12.2022 не начисляются.

По настоящему спору ко взысканию заявлены пени, начисленные, в том числе в период действия моратория, введенного указанным Постановлением, следовательно, пени за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 подлежат исключению из расчета задолженности.

Начисление пени на ставку арендной платы в размере 308 295 руб. 26 коп. является необоснованным по изложенным выше обстоятельствам.

В соответствии с пунктами 3.7 и 5.2 договора арендная плата перечисляется не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала, за первый квартал, арендная плата вносится до 31 января календарного года. В случае просрочки арендных платежей начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

За следующие периоды с учетом нарастающей задолженности по арендной плате расчет пени имеет следующий вид:

за 1 квартал 2022 года – с 1 по 28 февраля 2022 года на сумму 43 383 руб. 91 коп. х 0,15% х 28 дн. = 1822 руб. 12 коп.;

за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 пени не начисляются с учетом действовавшего моратория;

за 2022 года – с 1 февраля по 10 апреля 2023 года (43 383 руб. 91 коп. + 48 707 руб. 93 коп. + 30 665 руб. 08 коп. + 32 929 руб. 23 коп.) = 155 049 руб. 15 коп. х 0,15% х 69 дн. = 16 047 руб. 59 коп.;

за 2022 год и 1 квартал 2023 года – с 11 апреля по 10 июля 2023 года (43 383 руб. 91 коп. + 48 707 руб. 93 коп. + 30 665 руб. 08 коп. + 32 929 руб. 23 коп. + 41 074 руб. 29 коп.) = 196 123 руб. 44 коп. х 0,15 % х 91 дн. = 26 770 руб. 85 коп.;

за 2022 год и 1, 2 кварталы 2023 года – с 11 июля по 12 июля 2024 года (43 383 руб. 91 коп. + 48 707 руб. 93 коп. + 30 66 5руб. 08 коп. + 32 929 руб. 23 коп. + 41 074 руб. 29 коп. + 45 153 руб. 71 коп.) = 241 277 руб. 15 коп. х 0,15 х 368 дн. = 133 184 руб. 99 коп.

С учетом изложенного, размер пени за период с 01.02.2022 по 12.07.2024 (дату вынесения судом решения) составляет 177 825 руб. 55 коп.

Кроме того, поскольку уплата арендных платежей ответчиком не произведена, с ФИО1 в пользу Комитета подлежат взысканию пени в размере 0,15% от неуплаченных арендных платежей за каждый день просрочки, начиная с 13.07.2024 по день фактической уплаты арендных платежей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

При подаче иска в суд истец не понес расходов по оплате государственной пошлины, таким образом, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 7691 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

№>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 в размере 271 277 руб. 15 коп., пени за период с 01.02.2022 по 12.07.2024 в размере 177 825 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга пени в размере 0,15% от неуплаченных арендных платежей за каждый день просрочки, начиная с 13.07.2024 по день фактической уплаты арендных платежей.

В остальной части требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области государственную пошлину в размере 7691 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 июля 2024 года.