дело № 2-1440/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А., при секретаре Дорожкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жезл» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жезл» обратилось с названным иском, указав, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обслуживание МКД осуществляется ООО УК «Жезл». Ответчик обязанность по оплате оказания коммунальных услуг не исполняет.

Истец просит взыскать задолженность по оплате на оказание услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.07.2018 по 30.04.2023 в размере 42577,27 руб., пени за период с 21.08.2018 по 30.04.2023 в размере 18494,67 руб., а всего 61071,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 1715,50 руб., по почтовым расходам 63 руб., расходам на услуги представителя 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жезл», ответчик ФИО1 не явились, судом о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Письменным заявлением истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2).

В силу частей 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО УК «Жезл» по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Управление и обслуживание жилого дома осуществляет ООО «УК «Жезл», оказывающее услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> (далее МКД) на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> от 31.05.2018.

Исполнение истцом обязательств, установленных по договору и в силу правовых норм в полном объеме ответчиком не оспаривается.

Истец ссылается на то, что ответчик не исполняла свои обязательства по оплате услуг и работ, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается лицевой карточкой начислений и расчетом, представленными истцом.

Из лицевой карточки начислений усматривается, что задолженность ответчика складывается из начислений оплаты за оказание услуг и выполнения работ по содержанию многоквартирного дома. Ответчик за период 01.07.2018 по 30.04.2023 года оплату за указанные услуги не вносила, задолженность составляет 42577,27 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей составляют 18494,67 руб.

Определением мирового судьи от 03.05.2023 года отменен судебный приказ от 20.11.2019 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с 01.08.2018 по 31.07.2019 в сумме 15814,74 руб., государственная пошлина в сумме 316,50 руб., а всего 16131,24 руб.

В обоснование суммы задолженности истцом представлен расчет, который проверен судом, является арифметически правильным, подтвержденным представленными доказательствами.

Суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами ООО «УК «Жезл» на коммунальные общедомовые нужды и обслуживание жилого дома. 

Ответчиком не представлено суду контррасчета, доказательств в обоснование отсутствия задолженности или иного меньшего размера задолженности.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства (ч.1); при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.2).

В силу статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п.3).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Жезл» о взыскании задолженности в заявленном размере обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 в установленные сроки и порядке, обязанностей по оплате не исполняла в период с 01.07.2018 по 30.04.2023. 

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суду заявлено письменное ходатайство о взыскании расходов по оплате услуг представителя, почтовые расходы, при этом представлены договор на оказание юридических услуг № от 10.05.2023, платежное поручение № от 16.05.2023 на сумму 4000 руб., платежное поручение № от 01.10.2019 на сумму 316 руб. 

С учетом сложности рассматриваемого дела, объема оказанных услуг, суд считает разумным и справедливым возместить истцу за счёт ответчика ФИО1 расходы на оплату услуг представителя за участие в суде первой инстанции в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Истцом при подаче иска согласно платежному поручению № от 16.05.2023 уплачена государственная пошлина в размере 1715,50 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жезл» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жезл» задолженность по оплате на оказание услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.07.2018 по 30.04.2023 в размере 42577,27 руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 21.08.2018 по 30.04.2023 в размере 18494,67 руб., а всего 61071,94 руб. (шестьдесят одна тысяча семьдесят один рубль девяносто четыре копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жезл» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1715,50 руб., почтовые расходы в размере 63 руб., расходы на услуги представителя 4000 руб., а всего 5778,50 руб. (пять тысяч семьсот семьдесят восемь рублей пятьдесят копеек).

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Октябрьский районный суд г.Орска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Ю.А. Фризен