ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2024 года город Усолье-Сибирское 

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000409-76 (2-695/2024) по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что 00.00.0000 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № хх. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме хх рублей под хх % годовых, сроком на хх месяца. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 4.1.7 договора залога № хх, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № хх, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: помещение- квартира, общая площадь хх кв.м., расположенная по адресу: «данные изъяты», кадастровый номер хх, принадлежащий на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) со дня государственной регистрации залога (ипотеки). Просроченная задолженность по ссуде возникла 00.00.0000 года, на 00.00.0000 года суммарная продолжительность просрочки составляет хх дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 00.00.0000 года, на 00.00.0000 года суммарная продолжительность просрочки составляет хх дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: хх рублей. По состоянию на 00.00.0000 года общая задолженность составила – хх рублей хх копейки. 

Просит расторгнуть кредитный договор № хх между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО«Совкомбанк» сумму задолженности в размере хх рублей хх копейки, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере хх рубля хх копеек. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО«Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке хх % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 00.00.0000 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь хх кв.м., расположенная по адресу: «данные изъяты», кадастровый номер хх, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере хх рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2 (л.д. 7) не явилась, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 6).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства (л.д. 53), в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как видно из материалов дела, 00.00.0000 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № хх, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме хх рублей хх копейки, с процентной ставкой хх % годовых, сроком на хх месяца (л.д. 8-10)

В обеспечение исполнения обязательств между сторонами 00.00.0000 года был заключен договор залога (ипотеки) № хх, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю, принадлежащее залогодателю недвижимое имущество - квартиру, общей площадью хх кв.м., расположенную по адресу: «данные изъяты», кадастровый номер хх. Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 00.00.0000. Документ хх, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 00.00.0000 года (л.д. 10-14).

Из п. 8.2 договора залога следует, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. 

Исходя из п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора определена в размере 1501 000 рублей.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.

Вместе с тем заемщик принятые на себя обязательства по погашению задолженности по кредитному договору не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, в связи с чем по состоянию на 00.00.0000 года у него образовалась перед Банком задолженность в размере хх рублей хх копейки, в том числе: хх рубля хх копеек - просроченная ссудная задолженность, хх рублей хх копейки - просроченные проценты, хх рублей хх копеек - просроченные проценты на просроченную ссуду, хх0 рублей - иные комиссии, хх рублей хх копеек – неустойка на просроченную ссуду, хх рубля хх копеек – неустойка на просроченные проценты (л.д. 38-39).

В адрес ответчика было направлено досудебное уведомление от 00.00.0000 года № хх о досрочном расторжении заключенного договора и возврате задолженности по нему в течении 30 дней с момента отправления настоящего уведомления (л.д. 19).

Определяя размер задолженности по кредитному договору, суд исходит из представленного банком расчета, поскольку он произведен в соответствии с условиями кредитного договора и не противоречит требованиям закона.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере хх рублей хх копейки.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке хх % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с условиями кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п.п. 1 п. 13 кредитного договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 года по дату вступления решения в законную силу.

Учитывая, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по выплате заемных денежных средств с начисленными процентами, истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора № хх, заключенного 00.00.0000 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

В ст. ст. 334, 337 ГК РФ указано, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, залог обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. п. 4 п. 1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору подтверждается собранными по делу доказательствами, документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательства ответчик не представила, суд удовлетворяет требования об обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив в соответствии с согласованными сторонами условиями (пункт 3.1 договора залога) начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере хх рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 16394 рубля 11 копеек, подтвержденная документально (л.д. 27).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН хх) к ФИО1 (паспорт серии хх № хх) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № хх, заключенный 00.00.0000 года между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № хх от 00.00.0000 года в размере хх рублей хх копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере хх рубля хх копеек; проценты за пользование кредитом по ставке хх % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 00.00.0000 года по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общая площадь хх кв. м, кадастровый номер хх, расположенную по адресу: «данные изъяты», путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере хх рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20 февраля 2024 года.