Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием адвоката Федоренко Т.Е.,

с участие адвоката Буяновой Т.В.,

при секретаре Баршевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просила суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что истец ФИО1, состояла в зарегистрированном браке сответчиком ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака бывший муж, который был зарегистрирован в спорной квартире забрал свои вещи и ушел из квартиры. Члены семью его не видели до ДД.ММ.ГГГГ года, когда он появился на свадьбе нашего сына БакуринаД. А.. С тех пор ответчик - бывший муж, в квартире не появлялся и о себе не напоминает, расходов за оплату коммунальных услуг и квартплату не несет. Однако начисления по квартплате приходят регулярно, истец, как ответственный наниматель квартиры вынуждена ихоплачивать. Квартира двухкомнатная общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. В квартире постоянно проживают и зарегистрированы: сын истца ФИО4, совместная дочь истца и ответчика ФИО5, несовершеннолетние внуки истца ФИО6 и ФИО7, сестра истца ФИО8, но она в квартире не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ году истец хотела приватизировать квартиру, ответчик - бывший муж ФИО2, давал нотариальное согласие на то, что он не возражает против приватизации квартиры, от права на приватизацию отказался. Ответчик в спорной квартире не появлялся, квартирой не пользовался, однако с регистрационного учета сам не снялся.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Буянова Т. В., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом, письмо возвратилось с отметкой «истек срок хранения», место фактического проживания не известно. 

Согласно ст. 50 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчика – адвокат Федоренко Т. Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований указав, что ей неизвестна позиция ответчика ФИО2. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, указала, что с ответчик является ее отцом, в настоящее время связь с ним не поддерживает. Ответчик злоупотреблял алкогольными напитками, часто устраивал скандалы. Когда он ушел, ФИО9 было 

<

данные изъяты> лет, вещей в квартире не оставил. В ДД.ММ.ГГГГ году присутствовал на свадьбе сына, больше о себе не давал знать.

Третьи лица ФИО8 и ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Истец - ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6), копией лицевого счета (л.д.7).

Из объяснений истца, копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным (л.д. 7).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО8, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние дети: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут.(л.д.5).

Из объяснений истца ФИО1 судом установлено, что ответчик ФИО2 после расторжении брака собрал вещи и ушел из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры, в приватизации участвовать отказался (л.д.8). Также в ДД.ММ.ГГГГ году был на свадьбе сына ФИО4, с того времени члены семьи ответчика больше не видели, и связь не поддерживали. Ответчик в квартире не проживает, вещей его личных нет, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. 

Свидетель ФИО10 показала суду, что является сестрой ответчика, неприязненных отношений к истцу не испытывает. ФИО2. Брата выдела в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ году, когда он еще общался с их матерью. После большой ссоры с матерью, ответчик уехал в Москву, устроился на работу и не давал белее о себе знать.

Показаниям указанного свидетеля суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела. Суд не располагает данными о какой-либо заинтересованности указанного свидетеля. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил свое право пользования спорным жилым помещением, выехав из него в другое место жительства, а потому исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, уроженца ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: