Дело №2-1420/2019 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Гурьевск 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе 

председательствующего судьи Пасичник З.В., 

при секретаре Бойко Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14 об обращении взыскания на недвижимое имущество, с участием третьего лица ОСП Гурьевского района Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом последних уточнений к ФИО14 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО14: 28,7/100 доли на жилой дом с № по адресу: 

<

адрес >, с общей кадастровой стоимостью 10325193,68 руб.; 28,7/100 доли на земельный участок с № по адресу: 

<

адрес > с общей кадастровой стоимостью 629798,40 руб., путем реализации с торгов для выплаты в пользу ФИО13 денежных средств, взысканных на основании решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 25.01.2018 года. Сумма долга по состоянию на 22.10.2019 года составляет 3144215,43 руб.

В обоснование исковых требований указано, что решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 25.01.2018 года с ФИО14 в пользу ФИО13 взысканы денежные средства по договору займа от 11.10.2013 года в размере: 1 713 732,29 руб. - сумма основного долга; 353 750 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 12.10.2013 года по 11.10.214 года; 571 884,64 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2014 года по 09.08.2017 года; 926 639,14 руб. - неустойка за просрочку уплаты основного долга и процентов; 30 640 руб. расходы по оплате государственной пошлины, а всего 3 596 649,07 руб.

Постановлением ОСП Гурьевского района Калининградской области было возбуждено исполнительное производство № 24507/18/39010-ИП. В ходе указанного производства судебным приставом- исполнителем установлено, что в счет оплаты задолженности денежных средств от ФИО14 не поступает, доходов он не получает, имущества, за счет которого могла бы быть погашена задолженность, не имеет. Вместе с тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности должника имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес >, общей площадью 366,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 120 кв.м. Кадастровая стоимость дома составляет 10 325 193,68 руб., кадастровая стоимость земельного участка составляет 629 798,40 руб.

Указанный жилой дом является единственным жильем ответчика, в связи с чем судебный пристав-исполнитель не обращает на него взыскание.

Сумма заложенности ФИО14 по исполнительному производству № 24507/18/39010-ИП от 28.05.2018 года составляет 3 444 215,43 руб. Согласно договору от 26.03.2018 года купли-продажи телескопического погрузчика марки 

<

данные изъяты> и ковша, акта получения денежных средств от 27.03.2018 года, ФИО13 получил от ФИО14 300000 руб. в счет погашения задолженности по договору от 11.10.2013 года. Данная выплата ОСП Гурьевского района Калининградской области не учтена. Взыскатель не оспаривает факт получения денежных средств.

Таким образом, сумма задолженности ФИО14 перед ФИО13 по исполнительному производству № 24507/18/39010- ИП от 28.05.2018 года составляет 3 144 215,43 руб.

В судебное заседание истец ФИО13 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

В судебном заседании ответчик ФИО14, представитель ответчика ФИО14 по устному ходатайству ФИО15 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. В судебном заседании пояснили и указали в письменных возражениях на исковое заявление, что до настоящего времени с пенсии ответчика регулярно удерживается 50%, в размере 15 680,38 руб. с военной пенсии и 50% пенсии по возрасту в размере 1 386,03 (в июле дополнительно взыскано с гражданской пенсии 693,01 руб.). Общая сумма взыскания составила 75%. В 2018 году ежемесячно взыскивали 50%. Учет и распределение доли изымаемых средств по предъявленным исполнительным листам, является прямой обязанностью судебного пристава- исполнителя. В начале 2019 года с ответчика несколько месяцев не взыскивали средства денежные средства с военной пенсии. Причины ответчику неизвестны. 

Ответчик желает погасить имеющуюся задолженность перед истцом, о чем свидетельствует передача ФИО14 ФИО13 300000 руб., путем заключения договора купли-продажи телескопического погрузчика 

<

данные изъяты> что подтверждается актом передачи от 27.03.2018 года. 

Кроме того, у ответчика имеется в собственности имущество, которое не находится в залоге, а именно: земельный участок кадастровый номер № -земли населенных пунктов - под баней, площадью 1302 кв.м., по адресу: 

<

адрес > баня, площадью 103,7 кв.м., инвентарный номер: 2-3717, литер: А, этажность: 1, по адресу: 

<

адрес >, кадастровый номер: №; помещение птичника на указанном земельном участке, площадью 124 кв.м., без фундамента, без кадастрового учета.

ФИО14 является собственником жилого дома, площадью 366,6 кв.м, земельного участка площадью 1 120 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес > 

В спорном жилом доме зарегистрированы постоянно проживают: ФИО14, супруга - ФИО1дом построен в период брака, и является совместно нажитым имуществом), дочь — ФИО2 внучка - ФИО3 (ФИО4), несовершеннолетние внуки ФИО5 ФИО6 Все зарегистрированные и проживающие в домен являются членами семьи ответчика и для всех это единственное жилье для проживания.

На основании изложенного, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП Гурьевского района Калининградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-219/2018, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Из п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Постановлением от 14.05.2012 N 11-П Конституционный Суд Российской Федерации дал оценку конституционности положения абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Согласно вынесенному Конституционным Судом решению установленный положением абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Судом установлено, что решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 25.01.2018 года, взысканы с ФИО14 в пользу ФИО13 денежные средства по договору займа от 11.10.2013 года в размере: 1713732,29 руб. - сумма основного долга; 353750 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 12.10.2013 года по 11.10.2014 года; 571884,64 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 12.10.2014 года по 09.08.2017 года; 926639,14 руб.- неустойка за просрочку уплаты основного долга и процентов; 30640 руб. расходы по оплате государственной пошлины, а всего 3596649,07 руб. 

Постановлением ОСП Гурьевского района Калининградской области от 28.05.2018 года возбуждено исполнительное производство № 24507/18/39010-ИП в отношении должника ФИО14 о взыскании задолженности в размере 3596649,07 руб. в пользу взыскателя ФИО13

Как следует из сводки по исполнительному производству № 24507/18/39010-ИП ОСП Гурьевского района Калининградской области, задолженность ФИО14 перед ФИО13, до настоящего времени не погашена и составляет 3444215,43 руб. 

В ходе исполнительного производства взыскано 152433, 64 руб.

Кроме того, согласно договору купли-продажи телескопического погрузчика марки «Manitou» и ковша от 26.03.2018 года, акта получения денежных средств от 27.03.2018 года, ФИО13 получил от ФИО14 300 000 руб. в счет погашения задолженности по договору от 11.10.2013 года. 

В ходе судебного разбирательства стороной истца не оспаривался факт получения денежных средств от ФИО16 в размере 300000 руб.

Однако данная выплата в рамках исполнительного производства № 24507/18/39010-ИП

до настоящего времени не учтена.

По сведениям ОСП Гурьевского района Калининградской области от 06.12.2019 года № 39010/19/277525, по состоянию на 06.12.2019 года остаток задолженности по исполнительному производству № 24507/18/39010-ИП составляет 3127126,80 руб. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес > является ФИО14, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2019 года № КУВИ-001/2019-25478471, также подтверждается ответом на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.08.2019 года № Ф-39/2168/1.

Судом также установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес >, является ФИО14, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2019 года № КУВИ-001/2019-25478565.

На указанные выше объекты недвижимости, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес >, наложены ограничения прав и обременение объектов недвижимости, а именно запрещение и регистрации, арест, сроком до снятия ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Судом также установлено, что ФИО14 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером № нежилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес >, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2019 года № КУВИ-001/2019-27121703, № КУВИ-001/2019-27107395, № КУВИ-001/2019-27120330. На указанные объекты недвижимости, нежилые здания и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес >, также наложены ограничения прав и обременение объектов недвижимости, а именно запрещение и регистрации, арест, сроком до снятия ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Кроме того, ФИО14 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, нежилого здания (баня) с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес >, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2019 года № КУВИ-001/2019-27111687, № КУВИ-001/2019-27112353. На указанные объекты недвижимости, нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, наложены ограничения прав и обременение объектов недвижимости, а именно запрещение и регистрации, арест, сроком до снятия ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, не выявлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО14, ФИО7 (жена), ФИО8. (дочь), ФИО9 (внучка), ФИО10 (внук), ФИО11 (внучка), ФИО12 (внучка), зарегистрированы и фактически проживают по адресу: 

<

адрес >, что подтверждается в том числе и актом о проживании от 03.12.2019 года, составленным специалистами Территориального управления Большеисаковского района Гурьевского городского округа от 03.12.2019 года. 

Таким образом, ответчик, совместно с супругой, дочерью и несовершеннолетними внуками проживает в спорном жилом помещении.

При установленных выше фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, о том, что 28,7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, на которые истец просит обратить взыскание в целях обеспечения исполнения постановленного в его пользу судебного решения, является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку оно является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика и членов его семьи, жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО14 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО14: 28,7/100 доли на жилой дом с КН № по адресу: 

<

адрес >, с общей кадастровой стоимостью 10325193,68 руб.; 28,7/100 доли на земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес >, с общей кадастровой стоимостью 629798,40 руб., путем реализации с торгов для выплаты в пользу ФИО13 денежных средств, взысканных на основании решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 25.01.2018 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019 года. 

Судья: Пасичник З.В.