УИД 50RS0049-01-2024-010130-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767/25 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов, СНТ «Старт» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам Администрации муниципального округа Чехов, СНТ «Старт» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вил разрешенного использования: для садоводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истица ФИО1 является членом СНТ «Старт» и ей как члену СНТ в 1996 году был предоставлен в собственность спорный земельный участок. Указанный участок расположен в границах СНТ «Старт», споров по границам участка не имеется, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Представитель ответчика СНТ «Старт» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Чехов по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что в данном гражданском споре Администрация муниципального округа Чехов законные права и интересы истца, не нарушает. Интересы органа местного самоуправления также не затронуты. Администрация муниципального округа Чехов, издав постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уже один раз этой землей распорядилась, предоставив её с/т «Старт», закрепив за членами право собственности на земельные участки.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что в соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за с/т 

<

адрес>» закреплен земельный участок площадью 10,0 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность с/т – 2,27 га, собственность членов с/т – 7,73 га согласно прилагаемым спискам.

Согласно архивной справке ГБУ МО «Центральный государственный архив 

<

адрес>» список членов 

<

адрес>» к постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Старт» распол. в Ходаевском сельском округе не прилагался. При передаче на государственное хранение документов администрации 

<

адрес>, вышеуказанное постановление поступило на хранение без приложения.

В соответствии с ответом на запрос из ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» похозяйственные книги, поземельные книги садоводческих товариществ, документы Бюро технической инвентаризации и свидетельства о регистрации права собственности на земельные участки на госхранение не поступали.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является членом СНТ «Старт», что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ «Старт».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю истцу ФИО1 как члену с/т «Старт» на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в собственность земельный участок площадью 0,09 га в с/т «Старт».

Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Старт».

Согласно справе председателя СНТ «Старт» на основании постановления 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельным участком ФИО1 непрерывно владеет ДД.ММ.ГГГГ года. Границы самостоятельно не увеличивала и не изменяла. ФИО1 активно участвует в жизни СНТ «Старт», регулярно оплачивает членские и целевые взносы, электроэнергию и иные коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ года постоянно приезжает на свой земельный участок, где собственными силами построила загородный дом, баню, установила теплицу, гараж. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 производит различные ремонтные работы своего загородного дома и других строений, находящихся на земельном участке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по уплате членских и целевых взносов, а также коммунальных платежей не имеет.

В настоящее время истцу отказано в регистрации права на спорный земельный участок. Основанием для отказа в государственной регистрации права послужило отсутствие копий архивных документов, а также по причине отсутствия ответа из ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» запрос Управлением Росреестра Московской области.

Таким образом, истец ФИО1 по независящим от неё причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п.2.7. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 2.8. в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении, земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

П. 9.1 ч.3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Ч. 4 распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Старт», которое создано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что истец ФИО1, является членом 

<

адрес> что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя 

<

адрес> оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, истец владеет земельным участком № 74 площадью 900 кв.м, указанный участок находится в границах 

<

адрес>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. 

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов, СНТ «Старт» о признании права собственности на земельный участок,– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вил разрешенного использования: для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.