Дело № 2-213/2020

(УИД 24RS0027-01-2020-000159-80)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Гусевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-213/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит: признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивирует тем, что более 20 лет проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение перешло к нему во владение на основании договора купли-продажи от 09 июня 1998 года, заключённого с ответчиками, и удостоверенного нотариусом ФИО5 Право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано в установленном порядке. Указанным жилым помещением истец пользуется по настоящее время, несёт бремя расходов по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебными извещениями, направленными по месту жительства. В дело поступили возвраты почтовых конвертов. 

Представитель третьего лица – администрации Кежемского района в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Кодинска в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5), что также следует из выписки из домовой книги (л.д. 9). Из искового заявления следует, что в спорное жилое помещение ФИО1 вселился после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи с ответчиками.

Из содержания вышеназванного договора купли-продажи усматривается, что истец приобрёл у ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 четырёхкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>ГЭСстроя, 

<

адрес> (л.д. 6). Последние получили это жилое помещение в свою собственность в соответствии с договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-61).

Постановлением администрации Кежемского района № 44-БП от 04.11.2000 улица 25-летия БратскГЭСстроя в г. Кодинске Красноярского края переименована в ул. им. Михайлова И.Б. (л.д. 8).

Кадастровый паспорт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения о том, что спорная квартира имеет кадастровый №; площадь квартиры составляет 78,1 кв.м. (л.д. 10-11).

В соответствии с Уведомлениями от 30.03.2020, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>ГЭСстроя (

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 37, 38). 

Суд, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, усматривает, что жилое помещение по 

<

адрес>53, изначально предоставлялось для проживания ответчикам ФИО2 и ФИО6, а затем на основании договора купли-продажи перешло к истцу ФИО1, который с 1998 года продолжает проживать в квартире, несёт все расходы по содержанию жилого помещения.

Проанализировав всю совокупность доказательств, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.С. Гарбуз