УИД 50RS0011-01-2023-002532-94 Гражданское дело № 2-210/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Жуковский Московская область 05 февраля 2024 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК «Наукоград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УК «Наукоград» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого фонда за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., задолженность за коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *; взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.; взыскать с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере ** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что АО «УК «Наукоград» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х. Собственником кв. № *** в указанном многоквартирном доме является ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет № ***. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истцом ответчикам оказаны жилищно-коммунальные услуги, оплата которых своевременно произведена не была, что привело к образованию задолженности за период с ХХХХ года по ХХХХ года в общем размере * руб..

Кроме того, собственником жилого помещения ФИО1 в период с ХХХХ года по ХХХХ года не производилась оплата за содержание жилого фонда, что привело к образованию задолженности в размере * руб..

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебных приказов, однако вынесенные судебные приказы были отменены ввиду поступления возражений относительно их исполнения.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «УК «Наукоград» в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указывая на то, что истец не обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что АО «УК «Наукоград» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в названном многоквартирном доме.

Собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х, является ответчик ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет № ***.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в период с ХХХХ года по ХХХХ года в связи с нарушением порядка и сроков внесение платы образовалась задолженность: за ФИО1 в размере * руб. – по оплате коммунальных услуг; * руб. – по оплате за содержание жилого фонда; за ФИО2 – в размере * руб. по оплате коммунальных услуг; за ФИО3 - в размере * руб. по оплате коммунальных услуг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими в адрес тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что готова оплатить указанную в иске задолженность, но только после того, как истцом будут предоставлены документы, подтверждающие заключение с ней соответствующего договора.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что осуществление истцом деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х установлено, наличие задолженности ответчиками не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками коммунальных услуг истцу, либо какой-либо иной организации, не представлено.

В ходе производства по делу ФИО1 заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период, однако судебный приказ № *** от ХХХХ года, вынесенный мировым судьей судебного участка № *** Жуковского судебного района М.О., был отменен определением мирового судьи судебного участка № *** врио мирового судьи судебного участка № *** Жуковского судебного района Московской области от ХХХХ года, т.е. истец своевременно реализовал свое право на взыскание задолженности в судебном порядке, в связи с чем доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу АО «УК «Наукоград» подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб., с ответчиков ФИО2 и ФИО3 – по * рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК «Наукоград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК «Наукоград» задолженность за содержание жилого фонда по адресу: Х за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., задолженность за коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере *., а также расходы по оплате госпошлин – * руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «УК «Наукоград» задолженность за коммунальные услуги по адресу: Х за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * коп., а также расходы по оплате госпошлины – * руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «УК «Наукоград» задолженность за коммунальные услуги по адресу: Х за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * коп., а также расходы по оплате госпошлины – * руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Царьков О.М.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2024 г.

Судья Царьков О.М.