Дело №2-3857/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, мотивируя тем, что его отцу В.С. в 1976 году выдано разрешение №424 на строительства данного гаража. Гараж был им построен в 1979 году, однако документы на гараж оформлены не были. С момента возведения гаража В.С. и истец владели и пользовались гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, хранили в нем свои вещи. В 1991 году В.С. умер, других наследников помимо истца нет, истец продолжает пользоваться спорным гаражом в течение более 26 лет как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы, содержит гараж в надлежащем техническом состоянии, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, нет, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что при жизни отца гаражом пользовались всей семьей, после его смерти гаражом продолжают пользоваться она и её мать А.В., других наследников первой очереди не было. 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.42), в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.43).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Выслушав участников, допросив свидетеля, исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что в мае 1977 года исполнительным комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся выдано разрешение № на строительство гаража № размером 

<

данные изъяты> м в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д.8). Согласно техническому плану гараж представляет собой одноэтажное сооружение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12-32). В связи с объединением гаражных обществ №а и №, а также упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему В.С. присвоен № в гаражном обществе № (л.д.34). Право собственности на гараж В.С. оформлено не было. 12.08.1991 В.С. умер (л.д.7). Согласно справке нотариуса, после смерти В.С., наследственное дело не заводилось (л.д.39).

Как установлено судом после смерти В.С. наследником первой очереди являлся его сын ФИО1 (л.д.6), иных наследников первой очереди не было, он открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению. После смерти В.С. истец продолжает пользоваться спорным гаражом до настоящего времени как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы (л.д.36-38). Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля С.А.

В соответствии со справками, выданными Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю и Ачинским отделом филиала ФГУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также на земельный участок, на котором он расположен, отсутствуют (л.д.9-11).

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что наследодатель истца В.С. построил спорный гараж в установленном законом порядке, добросовестно, открыто и непрерывно владел им, истец, будучи наследником В.С., продолжает открыто и непрерывно пользоваться гаражом на протяжении более 26 лет, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на гараж за третьими лицами не зарегистрировано, иных наследников первой очереди после смерти В.С. судом не установлено, суд считает возможным признать право собственности на гараж за ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное сооружение – гараж, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года

Решение не вступило в законную силу

Судья: А.В. Попов