№ 2-364/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Олейниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица СНТ «Донское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица: СНТ «Донское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании постановления Главы администрации Аксайского района Ростовской области ... от ... «О правовой перерегистрации существующего земельного участка СТ «Донское», садоводческому товариществу «Донское» предоставлен земельный участок общей площадью 98,7 га, из них в собственность граждан 71,4 га. 

Истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ...от ..., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Аксайского района Ростовской области, предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ...

Согласно справке СНТ «Донское» ФИО1 является членом СНТ «Донское», в её собственности находится земельный участок № 29 с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. 

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Аксайского района Ростовской области №388 от ... «О правовой перерегистрации существующего земельного участка СТ «Донское», садоводческому товариществу «Донское» предоставлен земельный участок общей площадью 98,7 га, из них в собственность граждан 71,4 га. 

Установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, находится в границах СНТ «Донское», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ...от ..., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Аксайского района Ростовской области, предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ...

Согласно справке СНТ «Донское» ФИО1 является членом СНТ «Донское», в её собственности находится земельный участок ... с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Членство ФИО2 в СНТ «Донское» также подтверждается членской книжкой, согласно которой в пользовании у истца находится земельный участок ... площадью 600 кв.м.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии права у истца ФИО3 на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Донское», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Донское».

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При разрешении настоящего спора имеющие правовое значение для разрешения спора обстоятельства судом установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, в частности истец является членом СНТ «Донское», спорный земельный участок предоставлен истцу Комитетом по земельным ресурсам Аксайского района, что подтверждается свидетельством №2154, земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Донское» для предоставления гражданами в собственность земельных участков для ведения садоводства.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица СНТ «Донское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт серии ...) право собственность на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов