РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2468/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Границы земельного участка не были установлены. В марте 2020 года она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено пересечение образованных границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего ответчице, в виду несоответствия расположения границ земельного участка ответчицы, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка в виду наличия реестровой ошибки.

Истица просит:

-установить границы земельного участка площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

-признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-взыскать с ответчицы в ее пользу расходы по составлению искового заявления в размере /данные изъяты/., расходы по оплате услуг представителя в размере /данные изъяты/ руб., расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб.

Представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчицы исковые требования в части установления границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки признала, а в части возмещения судебных расходов возражала, представив письменные возражения на иск.

Представители третьих лиц СНТ «Раздолье» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. 

Границы земельного участка не были установлены. 

В марте 2020 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. 

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено пересечение образованных границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего ответчице, в виду несоответствия расположения границ земельного участка ответчицы, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка в виду наличия реестровой ошибки.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков, представленные кадастровым инженером соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако суд полагает, что оснований для взыскания с ответчицы судебных расходов не имеется в силу следующего:

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг специалистов и экспертов относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обращение истицы с настоящим иском не было обусловлено действиями ответчицы, которая уже /дата/ заключила договор на выполнение кадастровых работ с тем же юридическим лицом, где осуществляет свою деятельность кадастровый инженер ФИО3, не возражала против установления границ земельного участка истицы и исправления реестровой ошибки своего земельного участка. Исковые требования истицы сводятся к реализации права на исправление в судебном порядке реестровой ошибки, допущенной не по вине ответчиков, с целью установления границ своего земельного участка.

Между сторонами не существовал спор о праве, данный спор мог быть разрешен в добровольном порядке, ответчица не возражала против устранения реестровой ошибки и установлении границ, не оспаривала предложенный истицей вариант прохождения границ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично. 

Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

В остальной части исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решения суда составлено 24 ноября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов