Дело № 2-339/2017

07 апреля 2017 года

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего судьи Захарова Е.С.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Каргополе 07 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Ошевенское» и к администрации МО «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой блок в блокированной жилой застройке, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право собственности на жилой блок в блокированной жилой застройке, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что 02 февраля 1994 года ей была передана в порядке приватизации 

<

адрес> указанном жилом доме. 05 июня 2007 года на квартиру изготовлен технический паспорт. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, имеющем отдельный выход на придомовую территорию, и является изолированной частью жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть отнесено к жилому блоку дома блокированной застройки, к которому предоставляется земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Администрация МО «Ошевенское» представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, в отзыве указывает, что распоряжение объектами жилищного фонда к полномочиям поселения не относится.

Администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, отзыва не представила.

Суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Часть 1 ст.11 данного закона гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из копии договора передачи квартиры в собственность граждан от 02 февраля 1994 года следует, что ФИО1 приобрела в собственность в порядке приватизации квартиру в 

<

адрес>, договор зарегистрирован в администрации Ошевенского сельсовета 02 февраля 1994 года (л.д.10). 

Технический паспорт (л.д. 11-13) выдан на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> 

<

адрес>» 

<

адрес>. Собственником квартиры указана ФИО1 на основании договора приватизации от 02 февраля 1994 года. 

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 14-15) здание по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является двухквартирным одноэтажным домом. 

Согласно коду 2.3 классификатора, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в блокированной жилой застройке земельные участки разрешается использовать для размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилые дома блокированной застройки).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Градостроительный кодекс Российской Федерации к объектам капитального строительства также относит жилые дома блокированной застройки (п.2 ч.2 ст. 49), т.е. жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Из сопоставления данных нормативных актов следует, что часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, занимаемая каждой квартирой, соответствует блоку жилого дома блокированной жилой застройки, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации МО «Ошевенское» и к администрации МО «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой блок в блокированной жилой застройке удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № общей площадью 76,1 кв. метра, жилой площадью 40,3 кв. метра в жилом доме блокированной жилой застройки № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С. Захаров