Дело № 2-777/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

с участием прокурора Чуркина Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Р.А. к М.Р.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М.Р.А. обратился в суд с иском к М.Р.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения мотивируя тем, что истец на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения по адресу: РТ, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчиком М.Р.А., для совместного проживания зарегистрировал в указанном домовладении по месту жительства жену и детей. Решением мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району РТ брак между сторонами расторгнут. Истец неоднократно предлагал ответчику оказать содействие в поиске другого жилого помещения либо переехать к своим родителям, которые проживают в этом же селе. Но ответчик отказалась. Просит выселить ответчика из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения.

Истец М.Р.А. в судебном заседании исковые требования увеличил, просил также признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик М.Р.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что истец как бывший член семьи должен обеспечить ее жильем, так как иного жилья у нее нет, при этом пояснила, что трудоспособна и работает упаковщицей на Азнакаевском хлебозаводе с заработной платой 12 000 – 13 000 рублей ежемесячно, также пояснила, что с истца алименты на содержание детей не взыскиваются, так как он добровольно материально помогает в содержании детей, оплачивает учебу сыну и т.д. 

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда усматривается, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору дарения земельного участка и жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, площадью 5 493,26 кв.м., с кадастровым номером №, и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 65,2 кв.м., находящихся по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за М.Р.А. зарегистрированного право собственности на недвижимое имущество не имеется. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № МО «Уразаевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, лицевой счет №, по адресу: РТ, 

<

адрес>, зарегистрированы: мать истца М.Н.М., истец М.Р.А., ответчик М.Р.А., дочь М.Р.Р., сын М.Р.Р. 

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС исполкома Азнакаевского муниципального района РТ произведена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о расторжении брака серии II-КБ №.

Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым домом прекращено, нарушают права собственника спорного жилья М.Р.А.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика М.Р.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, принимая во внимание то, что жилой дом на праве собственности принадлежит истцу, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о проживании последней в спорном жилом помещении нет, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, ответчик является трудоспособной, трудоустроена, имеет стабильный ежемесячный доход в размере 12 000 – 13 000 рублей, на основании чего суд приходит к выводу, что она может самостоятельно обеспечить себя жильем, иск о выселении без предоставления другого жилого помещения и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Истец в исковом заявлении не заявлял требований о возврате за счет ответчика уплаченной им при подаче иска гос. пошлины, в связи с чем судом данный вопрос не рассматривается. 

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление М.Р.А. к М.Р.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М.Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить М.Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия М.Р.А. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ткачев Д.Г.