Дело №2-841/2018

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

23 июля 2018 года. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К., 

при секретаре Самсоновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Нижнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с сохранением в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований от дд.мм.гггг, к администрации Нижнеспасского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с сохранением в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании заявленных требований указав, что истцы являются наследниками по закону первой очереди имущества З.., умершего дд.мм.гггг. З.. при жизни принадлежали на праве собственности спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истцы после смерти З.И. фактически приняли наследство, пользовались и распоряжались имуществом З.., поддерживали домовладение в надлежащем состоянии, пользовались земельным участком, оплачивали коммунальные платежи, платили налоги, но право собственности на жилой жом и земельный участок не оформляли. В настоящее время истцы в нотариальном порядке оформили и зарегистрировали право общей долевой собственности по ? доле за каждым на указанный земельный участок. Оформить в нотариальном порядке и зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом истцы во вне судебном порядке не имеют возможности, так как во время проживания они самостоятельно, без получения необходимого разрешения, произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство помещений в указанном жилом доме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание глава Нижнеспасского сельсовета 

<

адрес> ФИО4 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из выписки из похозяйственной книги учета № Нижнеспасского сельсовета от дд.мм.гггг № домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> значится за З. на основании внесения записи в похозяйственную книгу в 1987. 

На основании свидетельства на право собственности на землю от дд.мм.гггг З, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,20 га. 

дд.мм.гггг З.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС №. 

Наследниками по закону к имуществу З. являются супруга ФИО1, сын ФИО2, что подтверждается выданными им свидетельствами о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг.

Кроме того истцы имели и имеют до настоящего времени постоянную регистрацию в 

<

адрес>, расположенном по адресу 

<

адрес>, ФИО2 с дд.мм.гггг, ФИО5 с дд.мм.гггг, что подтверждается данными раздела паспортов ФИО5 и ФИО2 о месте жительства, и свидетельствует также о фактическом принятии ими наследства З.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» произведенная реконструкция с возведением жилой пристройки литера А2 с установкой сантехнических и газовых приборов, веранды литера а не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома и не приводит к нарушению безопасной эксплуатации дома. Объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома после реконструкции не нарушают градостроительных и строительных норм, требований СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п.6.3 СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушают ст. 11 (о безопасности для пользователей зданий и сооружений) Федерального закона №384-ФЗ «Регламент безопасности зданий и сооружений» и не нарушают охраняемые законом права других граждан. Конструктивно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> возможны.

В настоящее время ФИО5 и ФИО2 лишены возможности узаконить произведенную реконструкцию жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, по ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 101,50 кв.м., жилой площадью 66,30 кв.м., площадью для кадастрового учета 117,4 кв.м., с сохранением в реконструированном состоянии.

Решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 23.07.2018.

Судья С.К. Тришин