Дело № 2-1001/2018

Решение

 в мотивированном виде составлено 22.02.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью УК «Восток», Муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4, ФИО5, ООО УК «Восток», МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>., в равных долях. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Ответчики ФИО4, ФИО5 не производят оплату жилого помещения, коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали. 

В судебном заседании представитель ответчика – МБУ «Жилкомцентр» по доверенности ФИО7 оставила вопрос об определении порядка оплаты на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Восток» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об определении порядка оплаты оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Совместно с нанимателем ФИО2 в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1

Истец ФИО2 с дочерью ФИО1 в указанном жилом помещении не проживают, сторонами данный факт не оспаривался.

Согласно выписке из домовой книги указанное жилое помещение имеет общую площадь 43,4 кв.м., жилую площадь 29 кв.м.

В судебном заседании установлено, что наймодателем жилого помещения является МКУ «Жилкомцентр». Управление домом, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдачу квитанций осуществляет ООО «УК «Восток». 

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Истец фактически проживает по иному адресу.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истцов и ответчиков и определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг: для ФИО2 в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей, для ФИО3 в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей, для ФИО4 в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей, для ФИО5 в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей.

Требование об обязании ООО «УК «Восток», МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказанных услуг является излишним, поскольку принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в долевом порядке: ФИО2 в размере ? доли всех начисляемых платежей, ФИО3 в размере ? доли всех начисляемых платежей, ФИО4 в размере ? доли всех начисляемых платежей, ФИО5 в размере ? доли всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова