Копия

УИД: 66RS0029-01-2024-001837-65

Дело № 2-1174/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 декабря 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года г. Камышлов Свердловская область 

Камышловский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Борисовой Т.А.,

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Подшивалова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Птицесовхоз Скатинский» к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СПК «Птицесовхоз Скатинский» обратилась в суд вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что СПК «Птицесовхоз «Скатинский» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №), на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 18 июня 2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 июля 2024 года, а так же входит в состав основных средств СПК, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 23 июля 2024 года. 06 сентября 2004 был заключен договор коммерческого найма на 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> между СПК «Птицесовхоз «Скатинский» и ФИО3ёновичем. Договор был заключен на основании личного заявления ФИО3 при приеме на работу в СПК для проживания с семьей из трех человек. В последующем ФИО3ёнович неоднократно устраивался на работу в СПК и увольнялся (копии приказов прилагаются). Следующий договор коммерческого найма были заключены 05 марта 2013 года, на основании личного заявления ФИО3. 07 марта 2014 года так же был заключен договор коммерческого найма на вышеуказанную квартиру на семью, в состав которой входит 4 человека, личное заявление не сохранилось. Договор получен лично ФИО3ёновичем, что подтверждается личной подписью. На основании приказа № 58-к от 05 июля 2022 года ФИО3 уволен из СПК на основании личного заявления. На основании подпункта «г» пункта 8 договора от 06 сентября 2004 года, договор коммерческого найма помещения подлежит досрочному расторжению в любое время, а наниматель выселению со всеми членами его семьи при прекращении им трудовых отношений с нанимателем на том рабочем месте, в связи с работой, на котором было предоставлено жилье и заключен договор коммерческого найма... При увольнении ФИО3ёновича семья ФИО11 квартиру не освободили. Данный жилой дом является служебным жильем и предоставляется только на период работы в хозяйстве. Договоры коммерческого найма на жилые помещения в служебном жилье предоставляются на период трудовых отношений. Трудовые отношения СПК с ФИО8 и ФИО3 расторгнуты на основании приказов от 23 марта 2018 года и 05 июля 2022 года соответственно. ФИО3 и ФИО2 прописаны по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается ответом (исх. № 405 от 16 августа 2024 года) начальника ОВМ МО МВД России «Камышловский» на запрос СПК «Птицесовхоз «Скатинский» (№ от 02 августа 2024 года). Предупреждения о добровольном выселении ФИО3 направлялись неоднократно по средствам почтовой связи. В переписке с ФИО13 также предлагалось освободить квартиру и сняться с регистрационного учета добровольно.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании суду пояснили, что добровольно снялись с регистрационного учета, но не освободили жилое помещение.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, СПК «Птицесовхоз Скатинский» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 6-7).

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от 06 сентября 2004 года указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений с СПК «Птицесовхоз Скатинский» для проживания с семьей в составе 3-человек. По условиям договора коммерческого найма наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещении и коммунальные услуги. Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае, невнесении платы за жилое помещение или коммунальных платежей в течение 2 раз по истечении установленного договором срока платежа, прекращения ими трудовых отношений на том рабочем месте, на период работы на котором им было предоставлено жилье и заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Срок найма жилого помещения определялся с 06 сентября 2004 года по 05 сентября 2005 года, затем продлевался. (л.д. 8-10)

Следующий договор коммерческого найма были заключены 05 марта 2013 года, на основании личного заявления ФИО3 (л.д. 12, 13-14)

07 марта 2014 года так же был заключен договор коммерческого найма на вышеуказанную квартиру на семью, в состав которой входит 4 человека. (л.д. 15,16-18)

На основании приказа № 58-к от 05 июля 2022 года ФИО3 уволен из СПК на основании личного заявления. (л.д. 21)

Л.д. 22 - 38 трудовые договоры, приказы о приеме на работу и увольнении ФИО3 в СПК «Птицесовхоз Скатинский».

Предупреждения о добровольном выселении ФИО3 направлялись неоднократно по средствам почтовой связи. (л.д. 39,40)

ФИО3 и ФИО2 прописаны по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 132) 

В связи с изложенным, исковые требования СПК «Птицесовхоз Скатинский» подлежат удовлетворению.

Кроме того в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат возмещению истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК «Птицесовхоз «Скатинский», удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между СПК «Птицесовхоз «Скатинский» и ФИО3ёновичем договор коммерческого найма на жилое помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> от 07 марта 2014 года.

Выселить ФИО4 и ФИО2 из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО15 ФИО14 ФИО2 в пользу СПК «Птицесовхоз «Скатинский» 6 000 (шесть тысяч рублей 00 копеек) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, по 3 000 руб. с каждого из ответчиков. 

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева