Дело № 2-1088/2024

11RS0009-01-2024-002020-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,

с участием прокурора Лодыгиной А.А.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 02 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения, которое ранее в 2020 году было приобретено её матерью ФИО1 в 2023 году на основании свидетельства о праве на наследство правообладателем стал отец истца ФИО2 который в июне 2024 года подарил данное жилое помещение истцу. Ответчик в указанном жилом помещении был зарегистрирован еще до заключения договора купли-продажи ФИО1 Ссылаясь на то, что с момента приобретения данного жилого помещения ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, при этом никаких оплат по коммунальным услугам не производит, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, истец обратилась в суд с заявленными требованиями. Кроме того, при подаче иска истец оплатила государственную пошлину в размере 3000 руб., в связи с чем понесенные ею расходы просит взыскать с ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, все коммунальные платежи производятся ею. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного и при отсутствии сведений об ином месте проживания суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании положений статей 167 и 233 ГПК РФ суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 04.06.2024, заключенного между ФИО2 и ФИО4, ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО4 на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям, предоставленным МП ОМВД России по Княжпогостскому району ФИО5 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 16.07.2013 по настоящее время. 

Из копии поквартирной карточки 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 16.07.2013, что также подтверждается справкой администрации ГП «Синдор» и регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО5 на объекты недвижимости.

Согласно информации ОМВД России по Княжпогостскому району от 26.11.2024 на момент проверки адреса: 

<

адрес>, собственник дома отсутствовал, в ходе устной беседы с проживающими в 

<

адрес> установлено, что ФИО5 они не знают, по указанному адресу проживают длительное время. В 

<

адрес> проживает мужчина по имени ФИО3 с женщиной.

Из информации, предоставленной администрацией ГП «Синдор» от 14.11.2024 следует, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 2023 году разделен на два жилых дома, 

<

адрес>, в связи с подведением газового оборудования по программе догазификации. 

Истец в судебном заседании пояснила, что все коммунальные платежи оплачивает она с 2020 года.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО5 спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жильем отсутствует.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, – что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение суда в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года.

Судья С.Н. Канева