Дело № 2-988/2021

УИД 14RS0019-01-2021-001734-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2021 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Им зарегистрирована как будущая жена ФИО10, которая фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. А также при выдаче ООО «Жилремсервис» справки о составе семьи в его квартире прописаны ФИО2 и ФИО4, с отметкой прежний жилец. Они фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. 

С момента выезда из квартиры ответчики не производили оплату за коммунальные услуги, по месту регистрации не проживали, каких-либо договорных отношений между ними не существует, личных вещей в квартире не имеется, в связи с чем, считает, что регистрация сохраняется формально. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, ФИО1, исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам. 

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО9 в судебном заседании не участвовали.

Представитель ответчиков ФИО7, назначенный судом, с исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении иска просит отказать. 

Прокурор ФИО8 в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено приобретение ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> продавца ФИО6 

Он же указан как правообладатель этого жилья в Едином государственном реестре недвижимости и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 4.13 договора купли-продажи следует обязательство продавца сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Однако из справки о составе семьи, выданной ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прежний жилец – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом из актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием мастера ООО «Жилсервис», в присутствии соседей, следует, что ФИО6, ФИО9, ФИО3 не проживают по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Поэтому ФИО3 не имеет права на жилое помещение истца. 

ФИО6 и ФИО9 распорядились своим право собственности, продав квартиру истцу. Поэтому они не имеют права как проживать в ней, так и состоять по ней на регистрационном учете. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Соглашение, предусматривающее сохранение права ответчиков на пользование жилым помещением истца, не заключено. Основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением истца, судом не установлены. С учетом этого, возможно признать ответчиков утратившими право пользования указанным в иске жилым помещением, что должно повлечь снятие ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО6, ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Софронов