2-1000/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г. Троицк 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абдулкадыровой А.А., секретарем судебного заседания Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения, по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении долевой собственности в праве собственности на жилом дом, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении их из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы бывший супруг истца ФИО2 и сын ФИО3.

Брак между истцом и ФИО2 расторгнут 07 мая 2020 года. С ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с тем, что устраивает ссоры, оскорбляет истца, создает невыносимые условия проживания. 

Ответчик ФИО3 более 10 лет добровольно выехал из жилого помещения, какого-либо имущества в жилом доме не имеет. 

Ответчики добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказываются. Истец указывает, что в связи с конфликтной ситуацией она намерена продать жилой дом.

ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об установлении на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей долевой собственности, об определении долей истца и ответчика в праве собственности на жилой дом равными, по 1/2 доли каждому, признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

В обоснование иска указано, что с 27 августа 1988 года истец состоял в браке с ФИО1. От брака имеют сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 07 мая 2020 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

В период брака, 23 сентября 1994 года по договору купли-продажи супругами был приобретен жилой дом, площадью 30.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом был приобретен на совместные средства супругов.

Истец полагает, что жилой дом является совместной собственностью супругов. Считает, что необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества, установить на жилой дом долевую собственность. 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, его представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимал (л.д.91), участвуя в предварительном судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 отказать, требования о выселении ФИО3 удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Силу ст.22 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе признаются равными.

В силу ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с 27 августа 1988 года. Решением мирового судьи судебного участка № 4 г.Троицка Челябинской области от 06 апреля 2020 года, вступившим в законную силу 07 мая 2020 года брак расторгнут (л.д.12, 24).

24 января 1986 года Тупиковой (

<

данные изъяты>) Л.К. по месту работы Троицким дизельным заводом на основании ордера № 117 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. с составом семьи из 2 человек ( истец, дочь истца Ж.Т.Ю.) (л.д.70). После вступления в брак в данное жилое помещение вселился ФИО2.

11 декабря 1992 года между администрацией г.Троицка и ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственности истца. ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказался. На основании заявления ФИО1 несовершеннолетние дети Ж.Т.Ю., ФИО3 участие в приватизации жилого помещения не принимали (л.д.52-58).

09 сентября 1994 года ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с А.Ж.У., произвела продажу квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, по цене 5200 000 рублей (л.д.8).

23 сентября 1994 года между ФИО1 и И.П.П. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по цене 3000 000 рублей (л.д.9). 27 сентября 1994 года данный договор был зарегистрирован в БТИ. 

После приобретения указанного объекта недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселились в жилое помещение, с 30 сентября 1994 года значатся зарегистрированными в указанном жилом доме (л.д.10-11, 29-30).

12 марта 2013 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.6).

Предъявляя требования об установлении долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, истец ссылается на то, что указанное жилое помещение было приобретено в период брака, на совместно нажитые денежные средства, считает, что жилой дом является совместной собственностью супругов.

Оспаривая данные обстоятельства, ФИО1 ссылается на то, что жилой дом был приобретен на денежные средства от продажи квартиры по адресу: Троицк, 

<

адрес>. 

Суд не усматривает оснований для установления в отношении спорного жилого дома режима совместной собственности супругов, поскольку из представленных доказательств - договоров купли-продажи от 09 сентября 1994 года и от 23 сентября 1994 года (л.д.8,9) усматривается, что сделка по приобретению спорного жилого дома была совершена непосредственно после продажи квартиры, адресу: 

<

адрес>. Размер денежных средств, полученных от продажи квартиры, был достаточен для приобретения жилого дома.

Из показаний свидетелей В.Н.Н., Ж.Л.Н. следует, что у супругов ФИО7 денежных накоплений не имелось, квартира по адресу: Троицк, 

<

адрес> была продана именно для приобретения жилого дома. В период приобретения жилого дома, по месту работы ФИО2 была задержки по выплате заработной платы, заработную плату частично выдавали в неденежной форме (продукцией комбината хлебопродуктов).

При рассмотрении спора не добыто каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что супруги Т-вы имели общие денежные средства, достаточные для оплаты за жилой дом, что для приобретения спорного жилого дома были использованы только общие денежные средства супругов. Также не представлено доказательств, подтверждающих, что денежные средства от продажи квартиры по адресу: Троицк, 

<

адрес> ФИО1 использованы на иные цели. 

Учитывая, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был приобретен на денежные средства, полученные ФИО1 от продажи жилого помещения, приобретенного по безвозмездной сделке, на основании ст. 22 Кодекса об браке и семье РСФСР, ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом является собственностью ФИО1, в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей долевой собственности, об определении долей истца и ответчика в праве собственности на жилой дом равными, по 1/2 доли каждому, признании за ФИО2 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует отказать.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было указано ранее, ФИО2 и ФИО1 в период с 27 августа 1988 года по 07 мая 2020 года состояли в зарегистрированном браке. Из объяснений сторон следует, что после прекращения семейных отношений ФИО2 продолжает проживает в жилом доме по 

<

адрес>, общее хозяйство стороны не ведут. 

Предъявляя требования о выселении ФИО2, истец ссылается на то, что он является бывшим членом ее семьи, а также на невозможность совместного проживания в связи с конфликтным поведением ответчика. В подтверждение данного обстоятельства истцом представлены постановление от 26 февраля 2020 года (л.д.65) о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ, по факту нанесения 18 февраля 2020 года ФИО2 удара по лицу ФИО1 и причинения физической боли, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 06 августа 2020 года по факту высказывания ФИО2 в адрес ФИО1 угроз (л.д.84). Показаниями свидетелей В.Н.А.., Ж.Л.Н. также подтверждено агрессивное поведение ФИО2 в отношении бывшей супруги. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи ФИО1, совместное проживание ответчика с ФИО1 нарушает ее права, истец намерена распорядиться жилым домом, на основании ч.4 ст.31, ст.35. ч.сновании ка с Тупиковой Л.Еым А.С. и тупиковой о, что причинием ещения. обретения жилого дома. ва тствии с которым тупиков Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что он отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: Троицк, 

<

адрес>, не имеется исходя из следующего.

В силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При рассмотрении спора суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что между ФИО1 и ФИО2 на момент вселения последнего в спорный жилой дом было достигнуто соглашение о том, что он вселяется в нее на тех же условиях, на которых ранее проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Спорный жилой дом приобретен не путем приватизации, а на основании договора купли-продажи, в связи с чем положения ст. 19 Федерального закона применены к данным отношениям быть не могут.

Требования о сохранении за ФИО2 как за бывшим членом семьи права пользования жилым дом по адресу: Троицк, 

<

адрес>, на определенный срок также не заявлены.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3, являющийся сыном ФИО1 и ФИО2, в спорном жилом доме не проживает около 10 лет, вещей в доме не имеет, выехал из жилого дома добровольно.

Указанное подтверждается объяснением сторон, показаниями свидетелей В.Н.А., Ж.Л.Н..

Ответчик фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом приобретен ответчиком в период брака, с использованием средств материнского капитала. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2 8/10 доли в праве общей долевой собственности, за несовершеннолетними ФИО8. ФИО9 по 1/10 доли в праве общей долевой собственности за каждой (л.д.96-99).

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО1, совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет, выехал из спорного жилого дома добровольно, его постоянным местом жительства является жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание, что истец намерена распорядиться жилым домом, на основании ч.4 ст.31, ст.35. ч.сновании ка с Тупиковой Л.Еым А.С. и тупиковой о, что причинием ещения. обретения жилого дома. ва тствии с которым тупиков Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ в связи с отказом ФИО2 в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования и выселить их из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об установлении долевой собственности в праве собственности на жилом дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года