Дело № 2-262/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 27 » февраля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Банниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строймеханизация-АИ» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Ментор» о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строймеханизацией-АИ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ООО «Ментор» о взыскании задолженности по договора аренды, в обоснование заявленных требований истец указал следующее. 

Между ООО «Строймеханизацией-АИ» и ООО «Ментор» были заключены договоры аренды №М от 01.07.2014 года, №М от ДД.ММ.ГГГГ, №М от ДД.ММ.ГГГГ, №М от ДД.ММ.ГГГГ, №М от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.4. и протоколом договорной цены (приложение №) к указанным договорам стоимость арендной платы составляет: по договору аренды №М от ДД.ММ.ГГГГ – 78300 руб. в месяц, №М от ДД.ММ.ГГГГ – 78300 руб. в месяц, №М от ДД.ММ.ГГГГ – 78300 руб. в месяц, №М от ДД.ММ.ГГГГ 50000 руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ – 55000 руб. в месяц, №М от ДД.ММ.ГГГГ – 57000 руб. в месяц.

Свои договорные обязательства по вышеуказанным договорам Истец выполнил добросовестно, в сроки, согласованные между сторонами, что подтверждается Актами приема-передачи недвижимого имущества. 

Оплата по договорам произведена не в полном объеме, что подтверждается актами сверок взаимных расчетов, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 837588 руб. 38 коп.

Между ООО «Строймеханизация-АИ» и ФИО1 для обеспечения обязательств ООО «Ментор» были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО1 обязался отвечать перед Кредитором в полном объеме солидарно с Должником.

Согласно п.п. 2 и 4 договоров Поручитель несет ответственность по обязательствам в пределах суммы равной 1000000 руб.

С учетом уточненных исковых требований Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 837588 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11576 руб.

Представитель ООО «Строймеханизация-АИ» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ООО «Ментор» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается личной подписью в листе извещения по делу, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не представил, об отложении не ходатайствовал.

ФИО1 неоднократно извещался судом по известному адресу, подтвержденному адресной справкой, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Строймеханизация-АИ» и ООО «Ментор» были заключены следующие договоры аренды: №М от ДД.ММ.ГГГГ, №М от ДД.ММ.ГГГГ, №М от ДД.ММ.ГГГГ, №М от ДД.ММ.ГГГГ№М от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.1. указанных договоров, стоимость арендной платы состоит из постоянной и переменной частей, сума которых составляет арендную плату в месяц.

Пунктом 5.2 договоров аренды установлено, что постоянная часть стоимости арендной платы определяется согласно протоколу договорной цены за аренду (приложение №).

Пунктом 5.3 договоров аренды установлено, что переменная часть стоимости арендной платы за месяц определяется как сумма эквивалентная сумме всех коммунальных платежей за данный месяц согласно выставленным поставщиками соответствующих услуг счетам за данный месяц, которые были оказаны в связи с использованием Помещений.

Согласно п. 5.4 арендная плата вносится в течение срока аренды ежемесячно, путем внесения на расчетный счет Арендодателя предоплаты не позднее 3 числа текущего месяца для постоянной части арендной платы и не позднее 10 числа следующего месяца для переменной части арендной платы.

В соответствии с приложениями к заключенным договорам стороны пришли к соглашению о размере арендной платы:

- по договору №М от ДД.ММ.ГГГГ – размер арендной платы за склад составил 78300 руб. 

- по договору №М от ДД.ММ.ГГГГ – 78300 руб.

- по договору №М от ДД.ММ.ГГГГ – 78300 руб.

- по договору №М от ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ – 55000 руб.

- по договору №М от ДД.ММ.ГГГГ – 57000 руб.

Сторонами подписаны Акты о приеме-передачи арендуемой территории от Арендодателя Арендатору, что подтверждает надлежащее исполнение истцом взятых на себя обязательств в рамках заключенных договоров аренды. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела со стороны ООО «Ментор» обязательства по оплате арендной платы в полном объеме не исполнены, что подтверждается имеющимися гарантийными письмами ООО «Ментор» об оплате задолженности и подписанными сторонами Актами сверки взаимных расчетов между ООО «Строймеханизация-АИ» и ООО «Ментор». Согасно Акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймеханизация-АИ» и ООО «Ментор» задолженность составила 837588 руб. 38 коп. 

В обеспечение надлежащего исполнения условий договоров аренды между ООО «Строймеханизация-АИ» и ФИО1 заключены следующие договоры: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ за исполнение Договоров аренды №М от ДД.ММ.ГГГГ, №М от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ за исполнение договоров аренды №М от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ за исполнение договора аренды №М от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенных договоров поручительства Поручитель обязался отвечать в солидарном порядке с Должником по договорам аренды. В соответствии с пунктом 2 договоров поручительства размер предельной суммы ответственности Поручителя установлен в размере 1000000 руб. 

В силу ст. 361, п. 1 ст. 363 ГК РФ, а также пункта 1 договора поручительства, поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме суммы задолженности, пени, процентов, возмещению судебных издержек по взысканию долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, с учетом того, что факт задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, представлены гарантийные письма и подписанные акты сверки на сумму исковых требований, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы образовавшейся задолженности по договорам аренды правомерны и подлежат удовлетворению. 

При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11576 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащим возложению на ответчиков обязанности по возмещению истцу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 576 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строймеханизация-АИ» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Ментор» о взыскании задолженности по договорам аренды – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Ментор» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ментор» задолженность в размере 837588 (восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Ментор» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ментор» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 576 (одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2017 года.

Судья: И.В.Сломова