Гр. дело № 2-239/2017.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.09.2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием 

истца ФИО1,

прокурора г. Полярные Зори ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.

С **** он (ФИО1) состоял в браке с ФИО4 **** 

В период брака им (ФИО1) по договору купли продажи с использованием кредитных денежных средств от 15.05.2013 была приобретена квартира по адресу 

<

адрес №> его (ФИО1) право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №** с указанием имеющегося обременения – ипотеки в силу закона. 

26.07.2013 ответчик была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении.

При расторжении брака спора о недвижимости не возникло, поскольку обязательства по погашению кредита исполняются единолично им (ФИО1), ответчик участия в погашении кредита не принимает, в течение трех лет после расторжения брака с заявлением о разделе совместно нажитого имущества не обращалась.

После прекращения брака в феврале 2014 года ФИО3 из спорной квартиры выехала, вывезла личные вещи, пользование жилым помещением прекратила. С указанного времени ФИО3 не является членом его семьи, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между ними не заключалось, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением Однако, с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 до настоящего времени не снялась. 

Регистрация ответчика создает ему (ФИО1) препятствия в распоряжении собственностью, согласно ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он (ФИО1) приобрел право требовать устранения данных нарушений его прав, несмотря на то, что они не связаны с лишением права владения недвижимым имуществом. 

На основании изложенного ФИО1 просил признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес №> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что на момент проведения судебного заседания по сведениям Миграционного пункта в г. Полярные Зори Межрайонного отдела УФМС РФ по Мурманской области ответчик ФИО1 числится зарегистрированной по месту жительства в принадлежащей ему квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена посредством направления судебной повестки, копии искового заявления с приложенными документами на адрес электронной почты 

<

адрес №> который ответчик представила суду (л.д. 47, 96). Ко времени проведения судебного заседания ФИО3 представила суду копию страниц паспорта с отметками о её снятии 31.07.2017 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес №> и регистрации по месту жительства по адресу 

<

адрес №>, а также письменное заявление от 07.08.2017 о признании исковых требований ФИО1, в котором указала, что с момента прекращения брака **** её регистрация по месту жительства в квартире истца носила формальный характер, фактически в указанный период она проживала по иному адресу, с 31.07.2017 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес №> между ней и истцом ФИО1 не имеется спора о разделе имущества, приобретенного в браке, в том числе, в отношении квартиры по адресу 

<

адрес №> (л.д. 87). Также в данном заявлении ФИО3 просила рассмотреть дело без её участия. 

Выслушав истца ФИО1, прокурора г. Полярные Зори ФИО2, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право вселения в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц. В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу ч. 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния либо в суде. Таким образом, по общему правилу, в соответствии с указанными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу положений ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Судом из материалов дела и пояснений истца установлено, что спорная квартира 

<

адрес №> с 20.05.2013 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №** (л.д. 16-20, 15). Брак между ФИО1 и ФИО3 заключен **** (л.д. 12), ФИО3 с 26.07.2013 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (л.д. 36), **** брак между сторонами прекращен (л.д. 35). Судом из пояснений истца, материалов дела установлено, что спорное жилое помещение приобретено ФИО1 в период брака с ответчиком по договору купли продажи с использованием кредитных денежных средств от 15.05.2013, для её приобретения 14.05.2013 между ФИО1 и **** был заключен кредитный договор №** на покупку недвижимости вторичного рынка на сумму 1 070 000 руб. Обязательства по погашению кредита с момента заключения кредитного договора исполняются единолично ФИО1, ответчик ФИО3 участия в погашении кредита не принимает. После расторжения брака с истцом ответчик ФИО3 выехала из спорной квартиры, не осуществляет пользование данным жилым помещением, личные вещи ответчика в квартире не хранятся, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данной квартирой между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 не заключалось.При расторжении брака спора о данной квартире между бывшими супругами не возникло, с заявлением о признании спорной квартиры совместно нажитым в браке имуществом и о разделе совместно нажитого имущества ФИО3 в суд не обращалась, имущественных претензий к истцу не имеет что подтверждается пояснениями истца и следует из письменного заявления ответчика (л.д. 87). Судом установлено, что 31.07.2017 ФИО3 в Отделении по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» оформлено заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес №> и о регистрации по месту жительства по адресу 

<

адрес №> (л.д. 101). На основании данных заявлении Отделением по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» произведено снятие ответчика с регистрационного учета в г. Полярные Зори и её регистрация по месту жительства в 

<

адрес №>, о чем имеется адресная справка и соответствующие отметки в представленной ответчиком копии паспорта (л.д. 88-90). Изложенное подтверждает признание ФИО3 заявленных ФИО1 исковых требований об утрате права пользования жилым помещением и совершение ею в добровольном порядке необходимых действий по прекращению регистрации по месту жительства в квартире истца. Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО3, **** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес №> 

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда. 

Судья М.Ю. Сапунова