Дело № 2-324/2018

РЕШЕНИЕ

02 февраля 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

при секретаре Шиленковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ингрид» о возложении обязанности предоставить сверку платы за помещение и коммунальные услуги, возобновить подачу электроэнергии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом и договором возмездного оказания услуг от 02 апреля 2014 года управление домом и оказание услуг по техническому обслуживанию осуществляет ООО «Ингрид». 

Долг перед ответчиком в сентябре 2015 года составил 6629,50 рублей, оплата производилась по нормативам в связи с затрудненным доступом к приборам учета. В сентябре 2015 года ответчик снял показания со счетчиков теплоснабжения, горячей и холодной воды. Истец обратился к ответчику для предоставления расчетов для погашения разницы между показаниями индивидуальных приборов учета и оплаченной по нормативам суммой, однако расчет ему не был представлен, в полученной в ноябре квитанции задолженность увеличилась с 6629,50 рублей до 77073,05 рублей.

14 января 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении сверки расчетов, 19 января 2016 года получен ответ о порядке начисления платы за помещение, но акт сверки расчетов не был предоставлен. Также в январе 2016 года от ответчика получено уведомление об отключении электроэнергии в случае неоплаты задолженности, но отключения электроэнергии не последовало.

Однако 15 июня 2017 года ответчик произвел отключение без предварительного уведомления, 20 июня 2017 года составлен акт фиксации отключения электроэнергии. 

10 июля 2017 года в адрес ООО «Ингрид» истцом направлена претензия с требованием возобновить подачу электроэнергии, поскольку она была отключена с нарушением установленной законом процедуры, а также предоставить сверку расчетов за период с августа 2015 года по июль 2017 года. 

В настоящее время подача электроэнергии не возобновлена, акт сверки расчетов не предоставлен.

На основании изложенного просит с учетом уточнения обязать ООО «Ингрид» предоставить детализированную сверку платы за помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по декабрь 2017 года, обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы, возобновить подачу электроэнергии в квартиру 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в редакции уточненного искового заявления, от исковых требований к ООО «Ингрид» в части возложения на ответчика обязанности возобновить подачу электроэнергии в квартиру отказалась. Пояснила, что истец платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный в иске период не вносил, показания приборов учета в управляющую компанию не предоставлял, выставляемую в платежных квитанциях задолженность не оплачивал, так как не был уверен в достоверности начислений.

Определением судьи от 02 февраля 2018 отказ от иска в части принят судом. Производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика ООО «Ингрид» по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец является собственником жилого помещения и несет бремя его содержания, но уклоняется от оплаты коммунальных услуг, не сообщает показания счетчиков, в связи с чем, расчет производится по нормативу. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 165 ЖК РФ предусмотрено, что управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, что предусмотрено пунктом 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "б" п. 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года, потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом и договором возмездного оказания услуг от 02 апреля 2014 года управление домом и оказание услуг по техническому обслуживанию осуществляет ООО «Ингрид».

Управляющей компанией истцу ежемесячно выставляются платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, которые содержат расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

14 января 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении сверки расчетов, 

На обращение истца ответчиком дан ответ о том, что порядок начисления платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г №3564, квитанция на оплату коммунальных услугн формируется в соответствии с формой, утвержденной Министерством регионального развития РФ. Кроме того, истцу указано на то, что при оплате квитанций необходимо вносит в платежный документ показания всех индивидуальных приборов учета.

10 июля 2017года истец повторно обратился в адрес ООО «Ингрид» с требованием возобновить подачу электроэнергии, а также предоставить сверку платы за помещение и коммунальные услуги, а также предоставить документы, подтверждающие правильность начисления платы за квартиру с августа 2015года по июль 2017года. 

В ответ на обращение ФИО1 ответчик проинформировал собственника о наличии задолженности за период с 01.06.2015года по 30.06.2017года в сумме 867721,76рубля, с приложением к ответу карточки расчетов с указанный период, а также уведомило истца о необходимости предоставления показаний приборов учета.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец настаивает на сверке платы за жилищно-коммунальные услуги с предоставлением документов, подтверждающих правильность начислений.

Вместе с тем, поскольку истцом оплата жилищно-коммунальных услуг за указанный период не производилась, в данном случае возможность проведения такой сверки у управляющей компании отсутствовала, карточка расчетов за указанный период в адрес истца управляющей компанией была направлена, почтовое отправление не получено истцом по обстоятельствам не связанным с действиями ответчика, кроме того, направленные в адрес истца платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг содержали все сведения относительно расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Следовательно, в данном случае оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить сверку платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по сентябрь 2017 года, обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Ингрид» о возложении обязанности предоставить сверку платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по сентябрь 2017 года, обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2018 года.

Судья: Е.В. Чеснокова