Дело № 2-1311/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, после их смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, который построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Истец проживает в жилом доме с рождения по настоящее время, является единственным наследником имущества после смерти родителей. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Булдырского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, отцу истца – ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства,

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 – ФИО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по закону, принявшей наследство, является его супруга ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником имущества родителей по закону.

Распоряжением № отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2 227 кв.м., кадастровый № присвоен адрес: Республика татарстан, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, 2 Гусевка, 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>; 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>).

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 47,2 кв.м., жилую – 25,9 кв.м. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На момент смерти ФИО2 и ФИО3 истец был зарегистрирован и проживал совместно с ними в спорном жилом доме.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: