Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена 28.09.2018 г.

Мотивированное решение составлено 03.10.2018 г.

г. Усть-Лабинск 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Анохина А.А.,

при секретаре Бакиной Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика адвоката Новиковой Н.В.,

ст. помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по 

<

адрес>, № в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ФИО3 Зарегистрировала она ответчика в своем домовладение, чтобы последний смог трудоустроиться. ФИО3 фактически не проживал и не проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 2011 года и до настоящего времени, что подтверждается справкой председателя квартального комитета Суворовского сельского поселения 

<

адрес>. Кроме того, отсутствует соглашение о продолжении пользования ответчиком принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО2 представила письменное уточненное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец уточнил исковые требования и просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определением Усть-Лабинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, по тем же основаниям, что и в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, по тем же основаниям, что и в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 был надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства, но в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Новикова Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Новикова Н.В. иск не признала и давать пояснения по иску отказалась.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом в ч.2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не проживает в доме ФИО1, членом ее семьи не является, каких-либо обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Согласно представленной копии домовой книги по прописке граждан проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 значится зарегистрированным в данном домовладении по настоящее время, однако по месту своей регистрации не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Анохин А.А.

Копия верна судья Анохин А.А.