Дело № 2-866/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 14 ноября 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил признать за ним, право собственности на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 115,3 кв.м, этажность — 1/0, материал стен — кирпич, год постройки — 1961г., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером на жилой дом общей площадью 115,3 кв.м, этажность — 1/0, материал - стен — кирпич, год постройки —- 1961г., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю исключить сведения из ЕГРН запись в отношении жилого дома, статус объекта — ранее учтенный, с кадастровым номером № статус объекта — временный с кадастровым номером №.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.11.2009 года. Позже он произвел реконструкцию этого жилого дома, возвел пристройку, из-за чего площадь жилого дома увеличилась.

В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный, жилой дом, в соответствие с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, при обращении в администрацию муниципального образования Тбилисский район ему было в устной форме отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, поскольку в административном порядке и в соответствии с действующим градостроительным законодательством выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не представляется возможным.

Так же по сведениям ЕГРН на данный жилой дом имеются двойники: Жилой дом, статус объекта — ранее учтенный, общей площадью 50,9 кв.м., этажность — 1/0, материал стен -— кирпич, год постройки — 1961 г., с кадастровым номером № и Жилой дом, статус объекта — временный, общей площадью 87,0 кв.м., этажность — 1/0, материал стен — кирпич, год постройки — 1961 г., с кадастровым номером №. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

В судебное заседание истец не явился, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик - представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание так же не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.11.2009 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 14.12.2009 года. Позже истец произвел реконструкцию жилого дома, отчего площадь жилого дома увеличилась с 50,9 кв.м. до 115,3 кв.м.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный, жилой дом, в соответствие с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов суду представлено Техническое заключение 29/19-387 от 12 ноября 2019 года, проведенное отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району.

Согласно указанного Технического заключения 29/19-387 от 12 ноября 2019 года, эксперт пришел к выводу, что реконструированный и переустроенный жилой дом, лит.А,а1,а2 общей площадью 115,3 кв. м., жилой площадью 61,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям строительных норм, правил и нормативов; эксплуатация реконструированного и переустроенного жилого дома, лит.А,а1,а2 общей площадью 115,3 кв. м., жилой площадью 61,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами-третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта недвижимости. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.12 ГК РФ истец вправе осуществлять защиту своего права путем признания права собственности на спорное жилое помещение.

Право собственности истца на указанный жилой дом подлежит регистрации в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Воркута, Коми АССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 115,3 кв.м, этажность — 1/0, материал стен — кирпич, год постройки — 1961г., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером на жилой дом общей площадью 115,3 кв.м, этажность — 1/0, материал - стен — кирпич, год постройки —- 1961г., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю исключить сведения из ЕГРН запись в отношении жилого дома, статус объекта — ранее учтенный, с кадастровым номером № статус объекта — временный с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев