Дело № 2-307/2023

УИД 24RS0055-01-2023-000296-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Сержановой Е.Г., 

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, участвующей посредством видео-конференц-связи, 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Городское коммунальное хозяйство», УК ООО «Легион» о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, МУП «Городское коммунальное хозяйство», УК ООО «Легион» о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Истец в исковом заявлении мотивировала следующим. ФИО1 и ФИО3 являются собственниками 3/8 долей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником ? доли указанного выше жилого помещения. Ответственным собственником является ФИО1 Истица оплачивает все оказанные жилищно-коммунальные услуги и счета. Ответчик ФИО2 оплату за свою долю не вносит. В добровольном порядке решить вопрос оплаты жилья не представляется возможным. С марта 2020 года по март 2023 года истцом оплачено текущий ремонт – 33241,30 рублей, капитальный ремонт – 17100,31 рубль, отопление -67834,01 рубль. Доля ответчика ФИО2 составила 29544,26 рублей. Просит суд определить порядок и размер участия в содержани совместного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения ФИО1 в размере 3/8 доли, что составляет 16,84 ка.м., ФИО3, 3/8 доли, что составляет 16,84 кв.м., ФИО2, ? доли, что составляет 11,22 кв.м. Обязать МУП «Городское коммунальное хозяйство» УК ООО «Легион» открыть индивидуальные лицевые счета на ФИО2 в размере площади 11,22 кв.м., на ФИО1 в размере 16,84 кв.м., на ФИО3 в размере 16,84 кв.м. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 29544,26 рублей за период с марта 2020 года по март 2023 года. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 Н,Ф. судебные расходы в размере 3500 рублей – за составление искового заявления, 1086,33 рубля – за оплату госпошлины, а всего 4586,33 рубля. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, представила в суд возражения. Пояснила, что не согласна с оплатой текущего ремонта. 

Представители МУП «Городское коммунальное хозяйство» УК ООО «Легион» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные сторонами и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками 3/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из ответа МУП 

<

адрес> «Городское коммунальное хозяйство» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> производилась в полном объеме, в данном помещении единый лицевой счет №. Собственники жилого помещения не обращались в учреждение с заявлением о разделе лицевых счетов.

В материалы дела представлены сводные ведомости, выписки по счету МУП «Городское коммунальное хозяйство», ООО «ЛЕГИОН», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края за период с марта 2020 года по март 2023 года по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании соглашения. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг не имеется. 

Учитывая, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

В исковых требованиях ФИО1 к МУП «Городское коммунальное хозяйство» УК ООО «Легион» надлежит отказать, поскольку виновных действий данные ответчики не допустили, собственники между собой не достигли соглашения по порядку оплаты, порядок оплаты установлен только настоящим решением.

Относительно требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по март 2023 года суд приходит к следующему.

Из сводной ведомости МУП «Городское коммунальное хозяйство» следует, что за указанный период по адресу: 

<

адрес> за центральное отопление начислено 67 834,01 рубль.

Соответственно доля ФИО2 за оплату центрального отопления составляет 16958,85 рублей, из расчета 67834,01/4.

Согласно сообщению (выписке по счету) ООО «ЛЕГИОН» за содержание и текущий ремонт начислено и оплачено за период с марта 2020 года по март 2023 года 33 241,30 рублей. Доля ответчика составляет 33 241, 30 /4=8310,33 рубля.

Из сведений Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> следует, что за период с марта 2020 года по март 2023 года по адресу: 

<

адрес> за капитальный ремонт начислено 17 100,31 рубль. Доля ответчика составляет 17 100,31/4 =4275,08 рублей.

Таким образом, за период с марта 2020 года по март 2023 года с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 29 544,26 рублей (расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг) = 16 958,85 рублей +4 275,08 рублей +16 958,85 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1086,33 рубля, расходы за составление искового заявления в сумме 3500 рублей (договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чек от ДД.ММ.ГГГГ) всего 4586,33 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Городское коммунальное хозяйство», УК ООО «Легион» о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения ФИО1 в размере 3/8 доли, что составляет 16,84 кв.м., ФИО3 - 3/8 доли, что составляет 16,84 кв.м., ФИО2 - ? доли, что составляет 11,22 кв.м. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 544 рубля 26 копеек за период с марта 2020 года по март 2023 года. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3500 рублей – за составление искового заявления, 1086 рублей 33 копейки – за оплату госпошлины, а всего 4586 рублей 33 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Г. Сержанова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023 года