Дело № 2-2863/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания Василёвой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУ «ЦУС» обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что в соответствии с постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области. Согласно Указу Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, является объектом собственности субъекта Российской Федерации — Омской области. На основании распоряжения Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р в состав казны Омской области включено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, (далее - жилое помещение). Жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Омской области, отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и передано на баланс КУ «ЦУС». В соответствии с распоряжением Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р КУ «ЦУС» передало вышеуказанное жилое помещение во временное владение и пользование ФИО2, как лицу из числа детей-сирот, на основании договора специализированного найма от ДД.ММ.ГГГГ №.По распоряжению Минимущества от ДД.ММ.ГГГГ №-р КУ «ЦУС» заключило с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на новый 5-летний срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в результате плановой проверки были выявлены следующие недостатки: входная группа в жилое помещение имеет многочисленные повреждения (размером 0,95x2,05 м), отсутствует дверная ручка; в помещении кухни: на внутренней двери для кухни отсутствует дверное полотно размером 2100(h)x900 мм; отсутствует газовая плита «Мечта 251-01 ГЭ» с 4 конфорками, с духовкой; в помещении жилой комнаты: на внутренней двери для комнаты отсутствует дверное полотно размером 2100(h)x900 мм. В помещении ванной комнаты: на внутренней двери для ванной отсутствует дверное полотно размером 2100(h)x800 мм; неудовлетворительное состояние унитаза; балконное остекление отсутствует; газовое оборудование отключено от системы газоснабжения газовой службой АО «Омскоблгаз»; в жилом помещении антисанитария, наличие насекомых. Обои, линолеум, потолочное покрытие имеют механический износ и повреждения. По всей площади жилого помещения механический износ напольного покрытия, потолочного покрытия, обоев. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым состояние жилого помещения было признано неудовлетворительным. Согласно локальному сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ на проведение ремонтно-восстановительных работ жилого помещения. Сметная стоимость работ составила 121 578 рублей. Расчет произведен исходя из территориальных единичных расценок (ТЕР) в строительстве, разработанных АО «Сибирский региональный Центр ценообразования в строительстве» на основании Указа Губернатора Омской области от 10 октября 2002 года № 252 «О создании региональной системы ценообразования в строительстве». При составлении локальной сметы в расчет ремонтно-восстановительных работ заложено оборудование, производитель и модель которого соответствуют оборудованию, передаваемому нанимателю при заселении. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика почтовым сообщением было направлено заказное письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в добровольном порядке возместить КУ «ЦУС» стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 121 578 рублей. Согласно почтовым штемпелям на конверте Ответчику было оставлено извещение, но за получением письма никто не обратился. После истечения срока хранения заказное письмо было возвращено отправителю почтовой службой. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» в счет возмещения ущерба стоимость ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 121 578 рублей; понесенные расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 3-7).

В судебном заседании представитель истца КУ «ЦУС» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 102), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчику как сироте было предоставлено жилое помещение со всем необходимым оборудование согласно государственному контракту, в том числе газовой плитой, остекленения балкона. На момент осмотра имущество отсутствовало, хотя ответчик там живет, помещение в антисанитарном состоянии. Указание в акте осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на отсутствие газовой плиты «Мечта 251-01 ГЭ» является ошибочным, поскольку в указанном жилом помещении согласно государственному контракту была установлена плита «Омичка». Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 105), о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно абз. 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Из положений ст.65 ЖК РФ следует, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3-4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с постановлением Правительства Омской области от 04 июля 2005 года № 74-п Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области. 

Согласно Указу Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26 уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 22.10.2013 №2172-р в состав казны Омской области включено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. Жилое помещение является объектом собственности субъекта Российской Федерации – Омской области в лице Министерства имущественных отношений Омской области. Жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Омской области, отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и передано на баланс уполномоченной организации - КУ «ЦУС» (л.д. 11, 12-17, 18-22).

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 24.10.2013 № 2195-р, договора социального найма жилого помещения КУ «ЦУС» передало ФИО2 во владение и пользование жилое помещение общей площадью 33,6 кв.м, находящееся в собственности Омской области, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 23-27).

Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО2 обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения не допускается; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них наймодателю или в соответствующую организацию. Договор составлен в письменной форме и подписан сторонами (л.д. 31-34, 35).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент передачи жилого помещения нанимателю ФИО2 санитарно-техническое и иное оборудование было исправно, находилось в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение было пригодно для проживания. Наниматель принял жилое помещение с 1 комплектом ключей, счетчиком газа и паспортом на него, электронным распределителем тепла «Допримо 3» с радиоблоком для дистанционного считывания данных и паспортом на него, счетчки воды с паспортами (4 шт.), счетчиком активной энергии «Энергомера» с руководством по эксплуатации. 

На основании распоряжения Минимущества Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р действие договора найма жилого помещения прекращено в связи с истечением срока (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Омской областью в лице КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, на оговоренных ранее условиях. 

Актом осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: входная группа в жилое помещение имеет многочисленные повреждения (размером 0,95x2,05 м), отсутствует дверная ручка; в помещении кухни: на внутренней двери для кухни отсутствует дверное полотно размером 2100(h)x900 мм; отсутствует газовая плита «Мечта 251-01 ГЭ» с 4 конфорками, с духовкой; в помещении жилой комнаты: на внутренней двери для комнаты отсутствует дверное полотно размером 2100(h)x900 мм. В помещении ванной комнаты: на внутренней двери для ванной отсутствует дверное полотно размером 2100(h)x800 мм; неудовлетворительное состояние унитаза; балконное остекление отсутствует; газовое оборудование отключено от системы газоснабжения газовой службой АО «Омскоблгаз»; в жилом помещении антисанитария, наличие насекомых. Обои, линолеум, потолочное покрытие имеют механический износ и повреждения. По всей площади жилого помещения механический износ напольного покрытия, потолочного покрытия, обоев (л.д. 44).

Указанные сведения подтверждаются также фотографиями обследоанной квартиры (л.д. 50-57).

Как следует из служебной записки, составленной начальником отделапо эксплуатации жилищного фонда КУ «ЦУС», ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра жилого помещения было выявлено, в помещении кухни отсутствует газовая плита, куда исчезла газовая плита наниматель не пояснил, от письменного объяснения отказался. Со слов соседей ФИО2 ведёт аморальный образ жизни (употребление спиртных напитков, токсикомания) (л.д. 108).

Согласно локальному сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ на проведение ремонтно-восстановительных работ жилого помещения по адресу: 

<

адрес> необходимо 121 578 рублей (л.д. 45-47).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действиями нанимателя жилого помещения ФИО2 собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - Омской области в лице КУ «ЦУС» был причинен ущерб в размере 121 578 рублей.

Ответчиком ФИО2 доказательств того, что вред причинен не по его вине, как и альтернативный расчет согласно ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» причиненный действиями ответчика ущерб в сумме 121 578 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 631,56 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» ущерб в размере 121 578 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 631 рубль 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2019.