Дело № 2-599/2017 11 января 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Рогалевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 (дочь истца). 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим истец просил обязать ответчика предоставить ему на состав семьи два человека, включая ФИО2, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м. по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>,6оворайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил. 

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилых помещений в 

<

адрес> в городе Архангельске.

Согласно данному акту установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, 1961 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54%. 

Согласно заключению межведомственной № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, деревянный дом имеет деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности. Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что в 2016 году межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на жилищный отдел управления по организации деятельности городского хозяйства департамента городского хозяйства Администрации МО «Город Архангельск» возложена обязанность отселить в разумный срок жильцов 

<

адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам данного дома, не отселенным на момент внесения изменений в настоящее распоряжение и занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма. 

Кроме того, материалами дела установлено, что ФИО1 в составе семьи два человека, с учетом ФИО2, состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации МО «Город Архангельск» с 1997 года, на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди - №.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, учитывая, что истец был принят на вышеуказанный учет до 01 марта 2005 года (до введения в действие Жилищного кодекса РФ), указанного обстоятельства достаточно для подтверждения объективной нуждаемости в обеспечении жилым помещением по договору социального найма вне очереди в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. 

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в отдельной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в двух комнатах в отдельной квартире в доме по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемого истцом двух комнат в отдельной квартире в вышеуказанном доме составляет 47,7 кв.м., общая площадь - 31,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения- удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи два человека включая ФИО2 по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 47,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 31,6 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2017 года