Дело № 2-459/2018

УИД 29RS0019-01-2018-000662-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 24 сентября 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

с участием ст. помощника Онежского межрайонного прокурора Васьковского Е.А.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО1, 

представителя третьего лица ООО «Онега-Водоканал» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4: о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>; об обязании УФМС России по 

<

Адрес> в 

<

Адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>; о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам в размере 14 195,24 руб.

В обоснование исковых требований ФИО3 со ссылкой на положения п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что она является законным представителем (приемной матерью) ребенка, ФИО, 

<

Дата> года рождения, которой на праве личной собственности принадлежит однокомнатная неблагоустроенная квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, где она зарегистрирована. На данный момент ребенок проживает на ее жилплощади по адресу: 

<

Адрес>. В квартире, которая принадлежит на праве собственности несовершеннолетней, также зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает ФИО4, мать ФИО, лишенная в отношении ее родительских прав. ФИО4 самостоятельно выселиться из данного жилого помещения не желает, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 14195,24 руб. по состоянию на 

<

Дата>. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ребенком законных прав собственника, противоречат интересам ребенка.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: орган опеки и попечительства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район»; отделение по вопросам миграции ОМВД России по Онежскому району; ООО «Агростройсервис»; ООО «Онега-Водоканал».

В судебном заседании истец ФИО3, ответчик ФИО4 не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить иск.

Представитель третьего лица ООО «Онега-Водоканал» ФИО2 в судебном заседании с иском согласился частично. 

Третьи лица отделение по вопросам миграции ОМВД России по Онежскому району, ООО «Агростройсервис» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора Васьковского Е.А., полагавшего частично удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО, 

<

Дата> года рождения, с 

<

Дата> на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 37 кв.м, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

Дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 – 

<

Дата>; ФИО – 

<

Дата>. 

ФИО является лицом, оставшимся без попечения родителей. Ее мать ФИО4 лишена родительских прав на основании решения Онежского городского суда 

<

Адрес> от 

<

Дата>; отец ФИО умер 

<

Дата>. 

Законным представителем (приемным родителем) несовершеннолетней ФИО является ФИО3, на основании договора о передаче ребенка на воспитание в приемную семью ... от 

<

Дата>.

На данный момент ФИО проживает с законным представителем ФИО3 по адресу: 

<

Адрес>.

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением после приобретения жилого помещения в собственность между ФИО в лице ее законного представителя ФИО3 и ФИО4 не заключалось. 

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Право пользования ответчиком спорным жилым помещением на период жизни или иной срок могло быть установлено наследодателем в отношении ФИО4 в силу завещательного отказа в соответствии со статьей 1137 ГК РФ, которой определено, что завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Между тем завещательного отказа ФИО в пользу ФИО4 составлено не было. Несовершеннолетняя ФИО является единственным наследником по закону имущества ФИО При этом на наследника – ФИО не была возложена обязанность предоставить ФИО4 на период ее жизни или на иной срок право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со статьей 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, ФИО4 не является членом семьи настоящего собственника жилого помещения ФИО Доказательств, свидетельствующих о наличии договора, предусматривающего право ФИО4 пользоваться спорным жилым домом бессрочно, пожизненно, суду не представлено.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено возникновение у бывшего члена семьи собственника права бессрочного пожизненного пользования жилым помещением при переходе права собственности на такое помещение к другому лицу.

Учитывая, что ответчик ФИО4 перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО, совместное хозяйство они не ведут, семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд в пределах заявленных требований по существу спора, находит подлежащим удовлетворению иск.

Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в квартире, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, правового значения не имеют.

Проживание ответчика нарушает права собственника квартиры, делает невозможным полноценную реализацию им своих правомочий. 

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая конституционные гарантии прав граждан на жилище, суд приходит к выводу о возможности сохранения права временного пользования спорным жилым помещением за ответчиком на срок до 

<

Дата>, который является разумным, справедливым и достаточным для поиска пригодного для проживания жилого помещения. При этом суд учитывает, что согласно акту обследования сохранности жилого помещения, закрепленного за подопечной, от 

<

Дата>, оснований не доверять которому у суда не имеется, «со слов ФИО4, находящейся в квартире (

<

Адрес>) на момент обследования, указано, что печи зимой не топятся, в связи с этим в зимнее время в квартире никто не проживает». В жилом помещении на кухне: в форточке оконной рамы остекление отсутствует, вместо стекла полиэтиленовая пленка; печь-плита в неисправном состоянии, требуется ее ремонт, имеется перекос. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993№5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому она должна быть снята с регистрационного учета по месту проживания истца органами регистрационного учета с 

<

Дата>. При этом судебное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем исковые требования ФИО3 об обязании УФМС России по 

<

Адрес> в 

<

Адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>, не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Требование ФИО3 о взыскании с ФИО4 задолженности по коммунальным платежам в размере 14195,24 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку истец не является лицом, представляющим соответствующие жилищно-коммунальные услуги (ресурсы), ранее истец задолженность по жилищно-коммунальным услугам не оплачивала, частично задолженность по холодному водоснабжению в размере 7910,91 руб. была взыскана с ФИО на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка ... Онежского судебного района 

<

Адрес> от 

<

Дата>, в связи с чем у истца отсутствует право взыскивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчика, как в пользу себя, так и в пользу ресурсоснабжающих организаций. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО4 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, 

<

Дата> года рождения, из жилого помещения – 

<

Адрес>, в 

<

Адрес>, в городе 

<

Адрес>, с 

<

Дата>. 

Сохранить за ФИО4, 

<

Дата> года рождения, право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, до 

<

Дата>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

Дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: 

<

Адрес>, с 

<

Дата>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов 

...