К делу № 2-971/2021 (23RS0037-01-2021-000604-02)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 18 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Селиховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, площадью 19,3 кв.м, и нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19.6кв.м, расположенные в нежилом здании с КН № по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенного в 

<

адрес>. В указанном кооперативе ФИО1 в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19.3 кв.м и нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19.6кв.м, расположенные в нежилом здании с КН №. Здание, в состав которого входят принадлежащие истцу боксы введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что построенное здание, а следовательно, и принадлежащие истцу боксы соответствуют всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО2 «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Боксы приобретались для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов в ФИО2 «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером №, ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащих ему боксов. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащие истцу помещения в настоящее время не представляется возможным, т.к. боксы входят в состав нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 974,1 кв. м, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО2 «Дельфин». Истец обращался в ФИО2 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему боксы, однако никаких действий со стороны ФИО2 «Дельфин» предпринято не было.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором председатель ФИО2 «Дельфин» указал, что он не возражает против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 также направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кoоператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 3-5 ст. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» расположенного в 

<

адрес>. В указанном кооперативе истцу в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлены нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 19.3кв.м и нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № в нежилом здании с кадастровым номером №., что подтверждено предоставленными справками от 04.12.2020г.

Данные помещения переданы ответчиком истцу по актам от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание, в состав которого входит принадлежащие истцу боксы введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что построенное здание, а следовательно, и принадлежащие истцу боксы соответствуют всем требованиям строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО2 «Дельфин», что подтверждается представленной выпиской ЕГРН.

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. 

Боксы приобретались для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. 

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справки об оплате всех взносов и платежей, выданные кооперативом и акты передачи.

Истец обращался в ФИО2 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему боксы, однако никаких действий со стороны ФИО2 «Дельфин» предпринято не было.

Таким образом, иск ФИО1 в соответствии со ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, общей площадью 19,3 кв.м, в нежилом здании с КН № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, общей площадью 19,6 кв.м, в нежилом здании с КН № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу 

<

адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилые помещения бокс № с КН № и бокс № с КН № прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений и регистрации за ФИО1 права собственности на нежилые помещения - бокс № с КН № и бокс № с КН №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов