Дело №2-151/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы 

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Бушковой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что ей на основании договора дарения от 13.12.2014 г. и договора купли-продажи от 24.12.2015 г. №б/н принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 20.02.2014 г. зарегистрирован ее сын ФИО2, который с 2016 г. в квартире не проживает, его вещей там нет, коммунальные услуги и иные платежи за квартиру он не оплачивает, ремонтом и ее содержанием не занимается. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права. На основании вышеизложенного и ссылками на статьи 30,31 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» просила признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец - ФИО1 - в судебном заседании исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала, указав, что ранее спорная квартира в равных долях принадлежала ответчику и его бывшей супруге, но из-за их семейных разногласий квартира впоследствии перешла к ней. Ответчик проживал там до апреля 2016 г., когда из-за разрыва семейных отношений покинул квартиру, оставив проживать там бывшую супругу, но и она после расторжения брака продала свою долю и также покинула квартиру, в настоящее время там проживают квартиранты по найму, которые скоро съедут. Насколько она знает, ответчик проживает в г.Пензе в квартире у своей девушки. 

Ответчик - ФИО2 - исковые требования признал, указав, что в 2008 г. они вместе со своей бывшей супругой взяли ипотеку на приобретение спорной квартиры, приобретя каждый по доли, проживали там, но из-за фактического разрыва их отношений в 2014 г. каждый уступил свою долю своей матери. В апреле 2016 г. еще до расторжения брака он выехал окончательно со всеми вещами из спорной квартиры, а его бывшая супруга какое-то время еще проживала там, но затем уехала и она, а квартира сейчас принадлежит истцу. Таким образом, с апреля 2016 г. он в спорной квартире не проживает, его вещей в ней нет, коммунальные платежи он не оплачивает, а проживает в другом районе города (на «...») на квартире у своей девушки, где по месту жительства не зарегистрирован. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УМВД России по г.Пензе - в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте его проведения, не явился, причины неявки неизвестны.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 и п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.56, п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось участниками процесса, подтверждается представленным в материалах дела в копии договором купли-продажи квартиры от 11.06.2018 г., что ФИО2 наряду с ФИО12. с 25.06.2008 г. (дата государственной регистрации права) являлся собственником (1/2 доли в праве) квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, не оспаривалось сторонами, подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ИЗ № от 08.09.2007 г., выпиской из домовой книги из дела правоустанавливающих документов, что ответчик с момента приобретения проживал в вышеуказанной квартире, зарегистрирован в ней с 20.02.2014 г.

Вместе с тем, из выписки из ЕГРН, договора дарения от 13.12.2014 г., согласно которому ответчик подарил принадлежащие ему доли в вышеназванной квартире ФИО1 (истцу по делу), а ФИО12 - ФИО8, а также договора купли-продажи от 24.12.2015 г., согласно которому ФИО8 продала принадлежавшие ей доли ФИО1, следует, что в настоящее время собственником вышеназванной квартиры является только истец по делу, ответчик с 13.12.2014 г. собственником квартиры не является.

Кроме того, судом установлено, не оспаривалось ответчиком, что с апреля 2016 г. он не проживает в вышеназванной квартире, членом семьи нового собственника не является, соглашения о постоянном проживании в квартире с новым собственником не достигнуто, его вещей в квартире нет, он не несет расходов по содержанию указанного жилого помещения, выехал из него добровольно в связи с расторжением брака с бывшей супругой и постоянно.

Указанное, наряду с пояснениями истца и ответчика, подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ИЗ № от 14.05.2016 г., показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО9 суду показала, что она проживает в квартире № дома № по 

<

адрес>. В соседней квартире № около 10 лет проживал ответчик с супругой ФИО12, но с 2016 г. они в квартире не проживают, с этого времени она в доме их не видела, редко видит только истца - собственника квартиры, также там постоянно не проживающую, квитанции на коммунальные платежи приходят на ее имя. 

Свидетель ФИО10 пояснила, что ее квартира находится под квартирой № дома № по 

<

адрес>, где лет 8-10 проживал ответчик с бывшей супругой, но с 2016 г. они там не живут - сначала уехал ответчик, а чуть позже - его бывшая супруга. С тех пор она видела ответчика в доме только 1 раз, машины его у дома нет, в квартире никто постоянно не живет.

Свидетель ФИО11 показала, что она знакома с ответчиком с 2008 г., ранее он проживал в квартире № дома № по 

<

адрес> (она бывала у них с бывшей супругой ФИО12 в гостях), но с мая 2016 г. он постоянно проживает с женщиной по имени ФИО16 в ее квартире по 

<

адрес>, где она (свидетель) также бывала. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. их показания подтверждаются другими доказательствами, последовательны, логичны, нет данных о заинтересованности указанных лиц в исходе дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным объектом недвижимости после его отчуждения другому лицу и последующего выезда постоянно со своими вещами в другое место жительства прекратилось, т.к. членом семьи нового собственника он не является, соглашения с последним о порядке пользования названным жилым помещением не заключалось.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия признания исковых требований, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны; принимая признание ответчиком иска, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

В связи с изложенным исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 4 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае утраты права пользования жилым помещением (соответственно, и в случае прекращения такого права) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования о признании лица прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины 600 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат расходов на оплату государственной пошлины 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2019 года. 

Председательствующий