Дело № 2-3007/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 октября 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Лоншаковой С.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 А,В. о взыскании задолженности по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк ГПБ (АО)) обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 26.01.2006 в сумме ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ....

Требования мотивированы тем, что 26.01.2006 г. между Банк ГПБ (АО) и ответчиками заключен кредитный договор 

<

***>, по которому банк предоставил созаемщикам кредит в размере ... руб. по 30.10.2022 г. под 13,50% годовых. Условия кредитного договора не исполняются. По состоянию на 20.04.2017 г. размер полной задолженности по кредиту составил ... руб.

В судебное заседание представитель истца Банк ГПБ (АО) не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В соответствии с ч1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин; сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст 118 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п.3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Направленные по всем имеющимся в деле адресам, в том числе и по месту регистрации извещения о времени и месте судебных заседаний по настоящему гражданскому делу, а также копии процессуальных документов возвращены по причине истечения срока их хранения. 

При таких данных ввиду отсутствия возражений со стороны представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. ст. 807, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно нормы ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

26.01.2006 г. между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и созаемщиками ФИО2 (ФИО1), ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***>, по которому банк предоставил заемщику кредит в размере ... руб. на 180 месяцев под 14% годовых. Фамилия заемщика ФИО2 была изменена на ФИО1 согласно паспортных данных.

Условия кредитного договора не исполняются. Платежи по кредитному договору не поступают, в связи с чем, образовалась задолженность, в связи с чем, было направлено требование о досрочном возврате кредита. 

По состоянию на 20.04.2017г. размер полной задолженности по кредиту составил ... руб.. из них: просроченный основной долг – ... руб., просроченные проценты – ... руб., задолженность по уплате процентов за просроченный основной долг в размере ... руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – ... руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере ... руб.

Согласно п.4.4.1 кредитного договора кредитор вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита с причитающими процентами и неустойками в случае неисполнения или не надлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов и обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты, предусмотренные договором займа, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов на сумму фактического остатка просроченного основного долга по день фактического исполнения в размере 14 % годовых с 21.04.2016 года обоснованы. 

Так как ответчики в добровольном порядке не исполнил обязательства по кредитному договору, суд находит требования банка о взыскании с ответчиков задолженности законными, обоснованными. 

Оснований для освобождения созаемщиков от предусмотренных обязательством обязанностей по погашению долга и уплате процентов не установлено.

Обсуждая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ..., суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из анализа указанной нормы закона следует, что в договоре о залоге возможно установление условий, при которых следует обращение взыскания на заложенное имущество.

Согласно условиям Договора залога в обеспечение надлежащего исполнения клиентом своих обязательств перед Банком, вытекающих из условий кредитного договора, клиент передает Банку приобретаемую им в собственность квартиру. Банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору (договору о залоге). Факт ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № 

<

***> от 26.01.2006 года ответчиками установлен судом и не оспаривался ответчиками.

Учитывая, что к моменту обращения Банка в суд обязательства ответчиками не исполнены, суд находит требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанной квартиры, судом не установлено. 

Суд, в соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ и ст.56 ФЗ «Об ипотеке» определяет способ реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание путем продажи с публичных торгов.

По ходатайству ответчика была проведена судебная оценочная экспертиза предмета залога в ООО «Агентство Приоритет». 

Суд соглашается с позицией ответчика об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации от определённой судебной оценочной экспертизы в размере 3200000 руб. (4000000 *80%). Данный отчет мотивирован, является полным, содержит в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ необходимые в подтверждение выводов эксперта расчеты и нормативное их обоснование, составлено экспертом, в квалификации которого сомнений не имеется, и не доверять данному заключению у суда не имеется оснований, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. 

При реализации вышеуказанного имущества истцу следует выплатить ... руб.. из них: просроченный основной долг – ... руб., просроченные проценты – ... руб., задолженность по уплате процентов за просроченный основной долг в размере ... руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – ... руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере ... руб.

Платежным поручением № 18462 от 15.05.2017 подтверждаются судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления по настоящему делу в размере ... руб.Поскольку нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность взыскания судебных расходов солидарно, суд определяет взыскание судебных расходов с ответчиков в равных долях.

В связи с удовлетворением иска суд, руководствуясь ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, присуждает ко взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 26.01.2006 в размере ... руб.

Взыскивать с ФИО1, ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) до дня полного погашения суммы основного долга проценты по кредитному договору № 

<

***> от 26.01.2006в размере 14 % годовых с 21.04.2017.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по госпошлине в размере ... руб. с каждого.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру: расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Определить размер суммы, подлежащей уплате «Газпромбанк» (Акционерное общество) из стоимости заложенного имущества, в размере ... руб.. из них: просроченный основной долг – ... руб., просроченные проценты – ... руб., задолженность по уплате процентов за просроченный основной долг в размере ... руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – ... руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере ... руб.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме ... руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.А.Баторова.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.10.2017 г.