Дело № 2-429/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-003680-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Петренко Т.В., 

при секретаре Паладий Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Сакского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2024 года ФИО4 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Сакского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В течение установленного законом срока Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество, не смог предоставить, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство в отношении данного имущества ему выдано не было.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Просит:

- признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя ФИО10 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – нотариус Сакского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание и извещённых надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 09 14 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> к.п. №, данные истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. Родителями записаны: отец ФИО5, мать ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца ФИО4

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Крымского Областного Управления № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз продал, а ФИО3 купила переселенческий дом (переселенческий билет №, выданный 

<

адрес> исполкомом ДД.ММ.ГГГГ) с сараем в 

<

адрес> на сумму 1400 руб.. Кроме указанной суммы стоимости дома ФИО3 обязуется в кассу совхоза оплачивать ежеквартально до полного погашения задолженности на дом начисленные Госбанком проценты по ссуде 2% годовых от суммы задолженности за дом. Оплату производить ежемесячно по 17 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой, выданной госплемзаводом «

<

данные изъяты>», ФИО3, принятый по акту в 

<

адрес> переселенческий дом с надворными постройками на сумму 1400 руб. Указанная сумма на ДД.ММ.ГГГГ год ею оплачена полностью. 

Согласно решению 3-й сессии 23-го созыва Сизовского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков гражданам» ФИО3 передан бесплатно в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сизовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, согласно похозяйственных книг сведения о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует. По адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>: похозяйственная книга (1996-2000 г.г.) №, лицевой счет №; похозяйственная книга (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лицевой счет №. 

Согласно похозяйственных книг сведения о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время отсутствуют. По адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Основание: пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц. счет №; пох. книга (2011-2015 г.г.) №, лиц. счет №; пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц. счет №; пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц. счет №. 

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

Соответствует ли жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам?

Исследуемое строение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, соответствует техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений", СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает требований СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", соответствует требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, и по функциональному назначению соответствует зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования 

<

данные изъяты> сельское поселение Сакского района Республики Крым, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

данные изъяты> сельское поселение Сакского района Республики Крым.

Не создает ли своими техническими характеристиками жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, угрозу обрушения, не угрожает ли жизни и здоровью граждан?

По результатам проведенного исследования установлено, что по состоянию на 2024г техническое состояние исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относится к удовлетворительному, обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, соответствуют требованиям механической безопасности, признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие обрушения (разрушения) конструкций отсутствуют. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются.

Является ли жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, капитальным?

По результатам обследования установлено, что исследуемое строение расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет заглубленный фундамент, выстроено на специально возведенном фундаменте, фундамент, на котором возведено исследуемое строение, обеспечивает прочную связь всего объекта с землей, а также его стационарность, фундаментальность и прочность конструкции, не является сборно-разборной конструкцией, по своей конструкции не предназначено для последующей разборки, перемещения и сборки на новом месте (не рассматривается в «жизни объекта» как обычный режим его использования), демонтаж конструкций будет иметь деструктивные, разрушающие последствия - перемещение без нанесения несоразмерного ущерба конструктивной целостности и проектному функциональному назначению невозможно, является объектом капитального строительства, определен вид объекта – здание, назначение – жилой дом, со следующими учетными характеристиками:

вид объекта недвижимости – здание

назначение – жилое

площадь помещения – 

<

данные изъяты> кв.м

площадь здания – 

<

данные изъяты>

количество этажей – 1

материал наружных стен – из природного камня

вид разрешенного использования – жилой дом

адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>

Находится ли жилой дом общей площадью 63,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу?

В результате проведенного исследования, установлено, что исследуемый жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен в фактических границах земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>, выделенного для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек из земель ранее предоставленных в постоянное пользование гражданам (ФИО3), решением 3-й сессии двадцать третьего созыва Сизовского сельского совета Сакского района Автономной республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков гражданам»

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Сакского районного нотариального округа ФИО2, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства, а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Материалы дела не содержат сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону либо по завещанию на спорное недвижимое имущество.

Как указано в исковом заявлении и не оспаривается сторонами по делу, после смерти матери истец вместе со своей семьей поддерживают техническое состояние жилого дома, обрабатывают земельный участок, оплачивает коммунальные расходы.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.) 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вышеизложенные установленные судом обстоятельства, подтверждают отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав по закону у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Учитывая, что других наследников нет, правопритязаний на наследственное имущество от иных лиц не заявлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. 

Таким образом, государственная пошлина с ответчиков в пользу истца не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью здания ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025 года.

Судья Т.В. Петренко