2-59/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 30 января 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безденежных М.А., 

при секретаре Аринушкиной Ю.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав, что с 01 апреля 19932 года зарегистрирован и постоянно проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ранее нанимателем жилого помещения была мать истца – Ш.З., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери истце является нанимателем жилого помещения, и с ним 01 марта 2012 года заключен договор социального найма. Вместе с истцом в квартире зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики ФИО2 и ФИО3 приходятся истцу сестрой и племянником. Они были зарегистрированы в жилом помещении с 1998 года. Более 10 лет назад, ответчики забрали свои вещи и добровольно выехали на другое место жительства. Сестра фактически создала семью и переехала в другой район области. Сестру регулярно ищут судебные приставы-исполнители, а племянника – правоохранительные органы. С момента добровольного выезда ответчиком из квартиры и все последующее время они в квартире не проживали, их вещей в квартире нет. Они никогда не несли расходы по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт. Все указанные расходы несет истец. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца и его несовершеннолетней дочери. Они лишены возможности получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. После смерти супруги истец один содержит и воспитывает дочь. Из-за регистрации ответчиков в жилом помещении не может оформить пособие на ребенка. До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета в жилом помещении. Поскольку ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения в другое место жительства, добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, имеются основания для признания их утратившими право проживания в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Регистрация ответчиков в жилом помещении не порождает для них право на жилое помещение, а является административным актом. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании требований ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что квартира № 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 01 апреля 1992 года, его дочь Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05 февраля 2010 года, и ответчики ФИО2 и ФИО3 с 10 августа 1998 года. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается адресными справками МО МВД России «Гусевский». 

01 марта 2012 года между администрацией МО «Кубановское сельское поселение» Калининградской области и истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчики с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, затраты по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, с требованиями о вселении и нечинении препятствий в отношении спорного жилого помещения не обращались.

Доказательств того, что ответчики покинули жилое помещение вынужденно либо им чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.Е., Ф.Л. и М.Л., которые пояснили, что много лет не видели ответчиков (сестра и племянник истца) в поселке. Вселяться ответчики не пытались, фактов воспрепятствования ответчикам во вселении в спорную квартиру им неизвестно. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у них отобрана подписка. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, а лишь сохраняют ее в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют правом, что согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не может быть признано обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие лица из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

Объективных доказательств, создающих препятствия ответчикам для проживания в спорном жилом помещении, не представлено.

Совокупностью представленных доказательств достоверно подтверждено, что ответчики добровольно покинули спорную квартиру, забрав свои вещи, утратив интерес к использованию жилого помещения по назначению, не проживают в спорном жилом помещении без уважительных причин более 5 лет, а лишь сохраняя в ней регистрацию. Длительное не использование ответчиками спорного жилого помещения не связано с чинением им препятствий.

Отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение не является основанием для признания их отсутствия в спорной квартире временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права. Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире является лишь административным актом.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья М.А. Безденежных