РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>

Дело № 2-3029/2017

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Ушковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились к ООО «Запад-2» с иском о взыскании в пользу каждого 105 771 руб. 66 коп. в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ., 105 771 руб. 66 коп. - неустойки за нарушение установленных сроков устранения строительных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, 6629 руб. 00 коп. - неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, 10 000 руб. - компенсации морального вреда; взыскании в пользу ФИО2 14 000 руб. – расходов на проведение досудебной экспертизы, 2000 руб. - расходов на оплату юридических услуг, 950 руб. - расходов на нотариальное оформление доверенности, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя; взыскании с пользу ФИО1: 2000 руб. - расходов на оплату юридических услуг, 950 руб. - расходов на нотариальное оформление доверенности, штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Запад-2» и участниками долевого строительства ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ООО «Запад-2» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и в течение 60-ти рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства - 2-комнатную квартиру в жилом многоквартирном доме № №, проектный номер № в строительном квартале «Центральный» в 

<

адрес>.

Участники долевого строительства в полном объеме выполнили свои обязательства по оплате.

В силу п. 2.9. договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен ДД.ММ.ГГГГ. Срок завершения строительства дома, указанный в договоре, может быть изменен застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке в зависимости от фактических сроков завершения строительства дома.

Согласно пункту 2.10 договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи объекта –участнику не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Момент ввода дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод дом в эксплуатацию.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит иных условий, допускающих одностороннее изменение условий договора.

Срок исполнения обязательства по передачи квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщик: допустил просрочку исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 дней. 

Сумма неустойки за 12 дней просрочки составляет 13 258,00 руб. (1657250 х 10% : 300) х 2) х12)

После подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства истцы неоднократного обращались к ответчику с претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о недостатках, которые так и не были устранены до настоящего времени. 

Согласно актам экспертного исследования № выявлены недостатки оконных конструкций, отсутствие изоляции стояка ХВС из пенополиуретана, защитных гильз в ванной комнате, отклонения от проекта, недостатки напольного покрытия. Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений квартиры составляет 211 543 руб. 32 коп. 

Соглашение об изменении цены договора долевого участия между сторонами не заключено, в добровольном порядке требования истцов о выплате денежных средств не удовлетворены. О том, что квартира передается со строительными недостатками, застройщик извещен ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан устранить строительные недостатки объекта долевого строительства, чего не сделал до настоящего времени. 

Истцы на рассмотрение дела не явились, доверили представлять свои интересы ФИО3 

В судебном заседании представитель истцов уменьшила размер исковых требований, просила взыскать с ООО «Запад-2» в пользу ФИО2: 96 852,63 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.; 96 852,63 руб. - неустойку за нарушение установленных сроков устранения строительных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6629 руб. 00 коп. - неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, 10 000 руб. - компенсацию морального вреда; 14 000 руб. – расходы на проведение досудебной экспертизы, 2000 руб. - расходы на оплату юридических услуг, 950 руб. - расходы на нотариальное оформление доверенности, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя; взыскать в пользу ФИО1: 96 852,63 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.; 96 852,63 руб. - неустойку за нарушение установленных сроков устранения строительных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6629 руб. 00 коп. - неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, 10 000 руб. - компенсацию морального вреда; 2000 руб. - расходы на оплату юридических услуг, 950 руб. - расходы на нотариальное оформление доверенности, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. 

Представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что исковые требования не признают, заключение судебное экспертизы не оспаривают. В случае удовлетворения исковых требований просят обязать истцов передать ответчику все заменяемые материалы, а именно: все натяжные потолки в квартире; декоративную штукатурку (вернуть в мешках); линолеум в кухне, коридоре и прихожей; подоконные доски; стеклопакет; блоки балконные дверные. Просят снизить размер штрафа и неустойки. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запад-2 (Застройщиком) и ФИО1 (Участником 1) и ФИО1 (Участником № 2) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № №

Согласно п.2.1. и п. 2.2. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой дом № со встроенными помещениями в строительном квартале «Центральный в Заволжском районе 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 50,64 кв.м, проектной номер №, расположенную на 5 этаже четвертого подъезда, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта.

В соответствии с п.2.9 и п. 2.10 Договора срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен ДД.ММ.ГГГГ Срок завершения строительства дома, указанный в договоре, может быть изменен застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке в зависимости от фактических сроков завершения строительства дома. Срок передачи объекта участнику: не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. 

Цена договора составляет 1 657 250 руб. (п. 5.2).

Приложение № 1 к указанному договору содержит следующее Техническое описание объекта. Стены, перегородки, внутриквартирные: санузел, ванная комната – окраска водоэмульсионной краской; жилые комнаты, кухня, прихожая – оклейка обоями.

Потолки – окраска потолков водоэмульсионной краской.

Полы – перекрытия железобетонные с заделкой стыков между плитами. Санузел, ванная комната – устройство покрытия из керамической плитки. Комната, кухня, прихожая – устройство из покрытия линолеума, с установкой плинтуса.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договорными условиями, правовыми актами и обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 3).

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (ч. 4).

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. (ч. 5).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

Соглашение об изменении предусмотренного договором срока сдачи объекта в эксплуатацию, а также срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не было подписано. 

Объект долевого строительства передан истицам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предъявил ответчику претензию, в которой просил устранить неисправность системы вентиляции; устранить течь всех оконных рам в течение 10 рабочих дней с момента принятия претензии.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предъявил аналогичные претензии.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов предъявила ответчику претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 211 547,96 руб.; в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 211 543,32 руб., компенсации морального вреда. 

В соответствии со ст. 391 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Договором установлен срок передачи объекта участнику не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию, дата выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (60 рабочих дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ составит 12 дней.

Размер ставки рефинансирования (ключевой ставки) был установлен с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10%

Размер неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства составит: 13 258,00 руб. (1657250 х 10 %/300) х 2) х 12);

Указанная сумма неустойки подлежит взысканию в пользу истцов пропорционально размеру доли в объекте долевого строительства, что составит по 6629,00 руб. в пользу каждого.

Для определения наличия строительных недостатков в объекте долевого строительства и определения стоимости устранения недостатков по делу назначалась судебная экспертиза, согласно выводам которой, изложенным в заключении эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> фактическое состояние оконных конструкций из ПВХ и отделки квартиры не соответствуют требованиям СНИП и других строительных нормативных документов, проекту и условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Системы водоснабжения соответствуют требованиям СНИП и других строительных нормативных документов, проекту и условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 

Оконные конструкции из ПВХ профилей и их установка имеют следующие недостатки в части несоответствия нормативным документам:

1) Наружный гидроизоляционный слой блоков с пропусками, что не соответствует п.5.1.3, ГОСТ 30971-2012.

2) Степень сжатия уплотняющих прокладок открывающихся створных элементов всех блоков составляет менее 1/5 высоты не обжатой прокладки, что не соответствует п. 7.2.5 ГОСТ 30674-99.

3) Заделка мест примыкания подоконных досок и панелей отделки откосов всех откосов не плотная, что не соответствует Г.2.3. Приложение Г (обязательное) ГОСТ 30971-2012.

4) Зазор между блоками и четвертью проема 5 мм, что не соответствует п. 5.2.1 ГОСТ 30971-2012. Данный недостаток возник при установке блоков.

5) На внутренней поверхности стеклопакета блока № имеются хорошо заметные многочисленные царапины, что не соответствует 5.1.2 Таблица 5 ГОСТ 111-2014. Д.

Внутренняя отделка не соответствует договору № от ДД.ММ.ГГГГ (Техническому описанию объекта - Приложение к договору) в части отделки потолков во всех помещениях и стен в жилых комнатах, кухне, коридоре, прихожей. Укладка линолеума не соответствует п. 4.43 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и п. 3.10.7 ТК 130-05 «Технологическая карта на устройство полов из линолеума…».

Стоимость устранения строительных недостатков составляет 193 705,26 руб. 

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истцов пропорционально размеру доли в объекте долевого строительства, что составит по 96 852,63 руб. в пользу каждого.

Из исследовательской части заключения эксперта следует, что для устранения недостатков необходимо выполнить кроме прочего следующие работы: демонтаж всех натяжных потолков, демонтаж декоративной штукатурки, замена линолеума в кухне, коридоре и прихожей, демонтаж/монтаж подоконных досок (с заменой материала).

На внутренней поверхности стеклопакета блока № имеются хорошо заметные многочисленные царапины. Данный недостаток возник при изготовлении блока. Недостаток – значительный устранимый. Он устраняется заменой стеклопакета. 

На основании положений ст. 1102 ГК РФ после получения взысканных сумм необходимо обязать истцов передать ООО «Запад-2» подлежащие согласно заключению судебной экспертизы материалы, а именно: демонтированные натяжные потолки всех помещений квартиры; демонтированную декоративную штукатурку; линолеум с кухни, коридора и прихожей, подоконные доски, стеклопакет 1,3 х 0,6 м (блок №).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (ч. 7).

Учитывая данные положения закона, принимая во внимания то обстоятельство, что претензия об устранении недостатков ответчиком оставлена без удовлетворения, с момента обращения истцов в суд до настоящего времени ответчик добровольно требования истцов не удовлетворил, размер неустойки за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (203 дня) составляет 393 221,67 руб. (193705,26 х 1% х 203).

Поскольку сумма неустойки превышает стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 7000,00 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Суд находит, что права истцов как потребителей были нарушены по вине ответчика, ненадлежащим образом исполнившего обязательства по договору, в связи с чем, в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

С учетом обстоятельств данного гражданского дела, учитывая требования разумности и справедливости, принимая во внимание степень вины нарушителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по 4000,00 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истцов в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были в пользу истца подлежит взысканию штраф.

Учитывая, что ответчик, являясь Застройщиком, продолжает осуществлять строительство многоквартирных жилых домов, и взыскание с него штрафа, в полном размере может отразиться на завершении и сдаче в срок иных объектов долевого строительства, что отразиться на интересах иных Участников, суд полагает, что взыскание штрафа в полном размере не соответствует последствиям нарушения обязательства, и он подлежит снижению в соответствии со ст.333 ГК РФ, до суммы 20 000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, кроме прочего, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая категорию разрешаемого спора, объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, суд признает разумным оплату услуг представителя по 2000,00 руб. в пользу каждого истца.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы на нотариальное оформление доверенности по 950,00 руб. в пользу каждого истца. 

В пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные по оплате досудебной экспертизы в общей сумме 14 000,00 руб. 

Таким образом, общая сумма подлежащих в пользу ФИО1 судебных расходов составит 2950,00 руб. (2000,00 + 950,00).

Таким образом, общая сумма подлежащих в пользу ФИО1 судебных расходов составит 16 950,00 руб. (2000,00 + 950,00 + 14000,00).

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобождена от уплаты государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах государственная пошлина в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 5709,63 руб., размер государственной пошлины складывается от суммы 300 руб. по требованиям неимущественного характера и суммы 5409,63 руб., исходя из размера удовлетворенных материальных требований.

При назначении судом экспертизы её оплата была возложена на ответчика, оплата не произведена, в связи с чем, экспертное учреждение ООО «Многопрофильный деловой центр» ходатайствовало о возмещении расходов по проведению экспертизы, стоимость экспертизы составила 28 640,00 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу ФИО2 96 852,63 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора; неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства в сумме 7000 руб. 00 коп.; неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 6629 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда в сумме 4000 руб. 00 коп.; штраф в сумме 20 000 руб. 00 коп.; судебные расходы в сумме 16 950 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу ФИО1 96 852,63 руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора; неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства в сумме 7000 руб. 00 коп.; неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 6629 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда в сумме 4000 руб. 00 коп.; штраф в сумме 20 000 руб. 00 коп.; судебные расходы в сумме 2950 руб.

Обязать ФИО2, ФИО1 после получения взысканных сумм передать Обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» демонтированные натяжные потолки всех помещений квартиры 

<

адрес>.; демонтированную декоративную штукатурку; линолеум с кухни, коридора и прихожей, подоконные доски, стеклопакет 1,3 х 0,6 м (блок № 4).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 5709 руб. 63 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр» оплату судебной экспертизы в сумме 28 640 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова